在廣州，讀懂中國：從住有所居到住有宜居？廣州做了這些

據最新“七普”數據，2020年廣州市市轄區內流動人口超900萬，過去10年人口增長597.5萬。面對如此龐大的人口流入，城市新市民及年輕群體的住房問題，成了擺在這座城市面前的一大問題。

如何保障廣州市民住有所居，居者有其屋？如何在住有所居的基礎上，筑建宜居之城，讓廣州市民住有宜居？在12月1日舉辦的“讀懂中國”國際會議（廣州）讀懂廣州專題研討會上，廣州市住建局黨組書記、局長王宏偉就上述問題作了總結發言。

活動現場

廣州預計新增保障性租賃住房60萬套

持續不斷的人口流入衍生了相應的住房需求，在緩解住房供應緊張方面，廣州推出了多項舉措。數據顯示，“十三五”以來，廣州市共籌建保障性安居工程住房（不含租賃補貼）7.82萬套，其中公租房完成0.81萬套、棚戶區改造住房7.01萬套。

“但是靠政府一家的資源，靠公租房來解決新市民年輕人住房問題，既來不及，也不現實?！蓖鹾陚ヌ寡??！靶枰枚嗲辣Ｕ?、多主體供給的方式來解決?！?/p>

在保障性租賃住房建設上，廣州一直走在全國前列。早在2019年12月，廣州便與深圳市作為國家試點城市試點推行政策性租賃住房。

“從2018年開始，廣州便有計劃、有系統地在地鐵上蓋建設商品房的同時，按照不低于20%的比例增加建設保障性住房工作。廣州這個做法應該說探索得最早，實踐的壓力最多?！蓖鹾陚シQ。

王宏偉介紹了一組數據：1986年-2020年35年間，廣州籌集保障房34.9萬套，累計保障了近100萬人。他表示：“應該說，廣州對戶籍中等偏下收入的群體在住房保障方面做到了應保盡保，這一部分市民的住房問題基本得到了解決?！?/p>

今年8月18日掛網發布的《廣州市住房發展“十四五”規劃》(下稱“規劃”)已明確：“十四五” 期間，廣州市將新增各類住房131萬套，其中，新增新建商品住房供應力爭累計達到65萬套，保障性住房66萬套，其中保障性租賃住房（含人才公寓）60萬套?！斑@個數字在北上廣里面是最高的?！蓖鹾陚シQ。記者查閱北上廣深最新發布的相關規劃發現，“十四五”期間，北京計劃新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例不低于30%，新增租賃住房供應不低于40萬套；上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上；深圳計劃“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房不少于40萬套（間）。

如何實現住有宜居？提升人居環境

穩住供應之后，如何提升人居環境，實現從“住有所居”到“住有宜居”的轉變，成了城市發展的新命題。

要住有宜居，“住得安心”不可或缺。11月17日，廣州住建局在安全生產專項整治三年行動專題新聞發布會披露了一組數據：在查處違法建設，排查整治房屋安全隱患上，廣州已拆除違法建設5246.26萬平方米，完成年度目標任務的104.93%。同時，開展城鎮房屋安全普查，采集約100萬幢房屋安全信息數據；排查整治農村房屋安全隱患，共排查農村房屋106.9萬棟，其中重點排查用作經營的農村房屋9.9萬棟。

“大量的城中村在整治了安全隱患、消防隱患等方面后還存在一些問題，我們還需要提升人居環境，與整治結合起來?！蓖鹾陚シQ?！坝蟹孔×?，還要關注住得安不安全，住得舒不舒服，住得有沒有尊嚴？要推動‘住有所居’邁向‘住有宜居’?！?/p>

如何實現住有宜居？微改造其中一項功夫。不同于全面拆除重建式的全面改造，微改造強調以人為本，在實施局部拆建、整治的“微改造”中緩解、消除安全隱患，同時注重延續歷史文脈、保存城市記憶。公開資料顯示，2020年，廣州市全市完成老舊小區微改造232個，根據規劃，廣州到2025年前基本完成所有2000年前建成需要改造的老舊小區。

王宏偉以荔灣區的泮塘五約項目為例展開講解。泮塘五約微改造項目是國家住建部廣州老舊小區改造試點項目，經歷危房拆除、房屋修繕、綠化提升、人文風貌保留和文化產業導入，如今的泮塘五約十步一景，茶藝香道、古物鑒賞等新商業業態層出不窮?！斑@就是廣州應該走的路，當然我們并不止這一條路?！?/p>

“我們相信通過保障性租賃住房量的增加，跟人居環境品質的提升，廣州會越來越成為宜居的城市，會越來越吸引更多的年輕人來廣州?！蓖鹾陚タ偨Y。

（來源：南方都市報）