老話題上熱搜，商品房公攤面積存廢爭論再起
全國政協委員周世虹認為，公攤包括哪些，如何計算，比例是什么，購房者均無法得知。除此之外，購房者事實上無法對公攤及套內面積提出異議。
一些建筑界人士也表達過對保留公攤面積的反對。羅寶閣認為，以套內面積計算售價能讓住宅實際使用面積、物業及采暖的計費模式公開透明，這關系到業主的利益。
首都經濟貿易大學研究員趙秀池則明確表示反對取消公攤面積。在她看來，當下的公攤面積比較透明，購房合同中都有標明公攤面積，附件中還有公攤的具體組成部分。
住建部已于2014年會同原工商總局發布《商品房買賣合同示范文本》，明確當事人在簽訂房屋買賣合同時，可自由按套、按套內建筑面積、按建筑面積或雙方約定的方式計價。
責任編輯：何海寧
商品房公攤面積的存廢爭論，已多次上過全國兩會。
又一次，取消商品房公攤面積的提案被提交至兩會。
2022年3月6日，全國政協委員、寧夏回族自治區政協副主席洪洋提案提及取消商品房公攤面積。該話題迅速升至微博熱搜榜第一，引發廣泛討論。
事實上，取消商品房公攤的建議與提案已然是歷年兩會的“老面孔”。據新華社報道，早在2011年，全國人大代表林燚就曾建議取消公攤面積，與國際接軌；2016年，全國人大代表柳樹林再次提出，公攤面積非常不透明，其中有很多貓膩。他建議，國家應明確商品房出售時按套內面積計量；全國政協委員、安徽省律師協會副會長周世虹更是在2019、2021兩年都提案取消公攤；2020年，全國人大代表、資陽市副市長劉廷安則建議保留公攤，但應對現行公攤政策與規定做出改變。
時至今日，國家相關部門并未新出臺調整商品房公攤面積規定的政策。
為此，南方周末記者采訪多位人大代表、政協委員及建筑專家，梳理其建議提案材料，試圖呈現廢除、改變及維持現行公攤政策的爭論及背后的原因。
代表委員談公攤里的“坑”
最初，周世虹對于商品房公攤面積的思索，來源于他作為律師經手的多起商品房糾紛案件。
周世虹說，因公攤面積引起的糾紛，在多年前便已經非常普遍。許多類似糾紛中，購房者并不認可開發商所聲稱的公攤面積?！百I了一百平方的房子，但實際上一看就覺得比自己想象得要小多了?！彼f。
公攤，即分攤的公用建筑面積的簡稱。根據《房產測量規范》（GB/T17986-2000），分攤的公用建筑面積有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
另外，公有建筑面積
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網絡編輯：梁淑怡 校對：胡曉