從負債買房到提前還貸，“不給銀行搬磚了”

客戶提前還貸是銀行不愿看到的現象，在行業里被稱作“存貸雙降”。 （視覺中國/圖）

豆瓣小組“社畜買房共進會”有二十多萬成員，最近討論最多的不是該不該買房，而是要不要提前還房貸。

“無債一身輕啊?！狈匠砂堰@句話對南方周末記者說了三次。他家住浙江寧波，2016年貸款買房。上個月，他忍痛將股票“割肉”，又找父母湊了三十多萬，把剩下的73萬房貸還清了大半。

李瓊斯行動更早，2022年1月，她拿出10萬元積蓄向貸款行申請提前還貸，“感覺自己掙了一輛車”。

2021年11月，孫琳已買房一年多，提前還款15萬后，近兩百萬元的房貸一次性減少了四十多萬元。2022年1月，她又一次提前還貸，房貸又減少二十多萬元。“看著銀行欠款數字一直在減少，有種莫名的心安”。

除了選擇提前還房貸，方成、李瓊斯、孫琳身上還有不少共同點——九零后，都在股票、基金或銀行理財里虧了錢，但不會因為提前還貸影響正常生活。還有一致的還貸理由：投資不掙錢了，不如減少負債。

央行2022年2月份金融數據顯示，住戶貸款減少3369億元，其中，短期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元。

中長期貸款以按揭房貸為主，減少意味著當月新增貸款金額低于當月還款金額。這項數據自2007年開始統計以來首次出現負增長。

5月13日，央行公布了4月金融數據，沒有公布中長期貸款，而是將住房貸款從住戶貸款中單列出來，這項口徑更直接的數字減少605億元，同比少增4022億元。住戶貸款主要包括住房貸款、消費貸款和經營貸款。

債務焦慮

家住成都的王萍也是提前還貸支持者。

2018年底，王萍買了第三套房，只能走商業貸款，貸款利息超過4.9%，遠高于當時房貸平均利率。“為了剛上學的孩子，一咬牙還是買了。”王萍對南方周末記者說。

合同顯示，200萬元的貸款本金，還款期限30年，加上利息后房貸總額近