房地產紓困項目對接商洽會提振信心，地產股大漲

7月26日，中國房地產業協會與浙江省房地產業協會在杭州聯合主辦“房地產紓困項目與金融機構對接商洽會”。來自長三角地區的多家房企，以及信達、中金、浙商銀行等金融機構參與了此次會議。

會議設置了對接專場，紓困項目企業代表與金融機構、有意兼并重組、合作發展解決項目困難的企業，將展開對接交流。

據了解，該會議由中國房地產業協會一位副會長牽頭，房地產金融分會和中國房地產投融資信息服務平臺聯合承辦，意在搭建房地產企業和金融機構的溝通橋梁。有紓困需求的房企需填寫“存量資產盤活需求反饋表”，在盤點“家底”并明確需求后，再尋求與資本方的實質性對接。

一位參會人士向21世紀經濟報道記者表示，監管部門的用意雖好，但此舉的實際效果恐怕并不理想。

一方面，參會的金融機構并不多，而且缺乏頭部金融機構，示范意義不強；另一方面，到目前為止，金融機構參與房企紓困，既無成功的先例，也缺乏行之有效的合作模式。房企紓困，涉及線條多而長，過程特別復雜，試圖通過一場會議解決問題很不現實。

某參會的房企人士也向21世紀經濟報道記者表示，在此之前，公司已經與政府部門和多家金融機構接洽，尋求紓困的辦法。此次參會的主要目的，在于了解監管部門在企業紓困方面的思路和導向。

這位房企人士認為，企業紓困需要多方參與，且是個長期、復雜的過程。除非情況危急，在沒有達成明確意向前，房企不大會主動暴露底牌。因此，會議更多是一種形式上的意義，表達了相關方的一種態度。該人士建議，需要頭部金融機構與主流房企深入探討，釋放誠意，劃出底線，就某幾個項目拿出一個具備標準化的模板來，再去復制推廣。

此對接商洽會的消息與其他樓市傳聞一起，提振了房地產市場的信心。7月26日，房企板塊大幅拉升，陽光城、三湘印象、中交地產、ST泰禾等收盤漲停；港股方面，截至發稿，旭輝控股漲超16%，碧桂園漲超14%。