蘇州之后，又一個二線城市宣布：取消二手房限售

又有一座城市宣布將取消二手房限售政策。

據微信公眾號“常州日報”顯示，常州二手房限售政策將自今年9月1日起全面取消。值得注意的是，此次調整僅針對二手房，而新房限售年限仍維持現有政策不變，即自購房人取得房屋不動產權證后滿2年才允許買賣。

3個月前，常州就曾調整商品房限售政策。5月13日，根據常州市住建局發布通知顯示，常州市商品住房限售由“自取得不動產權證后滿4年方可上市交易”調整為“自取得不動產權證后滿2年可上市交易”。 此次則是直接宣布取消二手房限售。

政策調整背后，是常州樓市大幅下滑的成交數據。據克而瑞數據顯示，常州市近期商品房成交量大幅下降。7月全市新建商品住宅成交面積約23萬㎡，同比下降70%；1-7月常州新建商品住宅成交面積約177萬㎡，同比下降65%。

南都·灣財社記者了解到，在不到一個月的時間里已有兩座城市放松了限售政策。

8月初，河北廊坊市政務公開辦曾發布《廊坊市扎實推動全市經濟平穩健康發展的一攬子措施及配套政策明白卡》。其中關于地產的內容有提到，“取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求”。

在江蘇，常州也并非唯一放松限售的城市。今年5月，蘇州就傳出放松限售的消息，具體包括一手房限售年限由3年調整為2年，二手房限售全面取消；而對于限售期間有新出生人口（二孩以上）的家庭，在售房時不受轉讓年限制約。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受南都·灣財社記者采訪時表示，常州此舉對于二手房的流通等會產生較為積極的影響，是盤活二手房、激活改善性住房消費需求的重要體現。

他認為，二手房取消限售將有助于二手房源供應、二手房東回籠資金及其換房需求；同時對一手房保留限售要求也約束了一些“打新”炒房、快進快出的投資投機行為。

“當前政策進入新階段，鑒于市場的新情況，確實要求各地政策果斷不含糊，該放則放，盡量減少約束?！眹儡S進說。