二手房交易“帶押過戶”：解鎖樓市，要少些算計，多點常識丨快評
二手房“帶押過戶”，是在整個樓市遇冷的大背景下推出的。各地推進的積極性還不低，說明經過多年市場經濟熏陶，許多地方已經明白：降低二手房交易成本、令二手房交易更自由便利，可以免除購房人后顧之憂，進而提振房市尤其是一手房市場的信心。如果不讓離婚或讓離婚變得很艱難，結婚率一定很低。房市也是同樣道理。那種“凍結二手房交易逼大家買一手房”的算計，缺乏常識，不能成立。
責任編輯：辛省志
繼金華、濟南與昆明之后，深圳也在試點二手房交易“帶押過戶”服務。這對二手房市場、一手房市場乃至整個房市意味著什么？
目前通行的二手房交易模式是“先贖樓后過戶”：如果買賣中的房子尚未結清按揭貸款，那賣方先要向銀行償還余款（一般由買方墊付），辦理贖回抵押物手續，之后買方才能過戶，雙方才能完成房屋買賣交易。
這一模式的一般流程如下：一、買賣雙方達成意向，確定總價及稅費誰付→二、拉產調，讓買家了解房子確為賣家所有、是否作了抵押→三、雙方簽訂合同，買家給付定金→四、網簽，把合同備案，防止一房多賣→五、買方付首付，如果賣方有未結清貸款，此時就需先贖樓，然后買方才能辦理新的按揭→六、辦理過戶手續，買家申辦新的房產證→七、買家領到新的房產證，辦理入押后銀行放款→八、交樓。
整個過程比較冗長繁瑣，不過，交易安全是能得到保障的。如果
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網絡編輯：解樹 校對：胡曉
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