保價、降息、減稅，硬招迭出：提振房市還當“跳出房市”、立足整個系統丨快評
也必須看到，房市內嵌于整個經濟系統。要修復與提振房市，當著眼對整個系統的修復，這才是針對房市的系統性觀點與方法。最近，國辦發布的《關于進一步優化營商環境降低市場主體制度性交易成本的意見》，5大方面23條，就很好。修復企業信心，讓企業放心下注，是修復提振工作者收入與社會預期的關鍵，也是進而修復提振經濟系統與財富涌現機制的關鍵。
責任編輯：辛省志
長假之前的2022年9月30日，央行、財政部齊放大招，放松樓市。
央行規定：自2022年10月1日起，下調首套房公積金貸款利率0.15個百分點，5年及以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
財政部表示，自2022年10月1日至明年12月31日，“賣一買一”，將享受個稅退稅優惠。
市場普遍解讀為對“剛需和改善性住房需求”的松綁。這誠然是不錯的。不過，“9.30新政”，對提振樓市能起多大作用，純粹理論推演沒有多大意義，需要觀察市場的真實反映。
另一個值得關注的地方動向是，9月29日，廣西南寧市“支持剛性和改善性住房需求”團購啟動，首批推出約2000套。價錢優惠，契稅補貼40%，交易價格保價3個月，逾期6個月無法交房可無理由退房退款。這里的保價，是房價跌了給業主補差價，并且由政府作保，堪稱戳中潛在買家當下的一個痛點，看上去誠意十足。
真問題來了：從保價到
登錄后獲取更多權限
校對：胡曉
歡迎分享、點贊與留言。本作品的版權為南方周末或相關著作權人所有，任何第三方未經授權，不得轉載，否則即為侵權。