從“墊首付”到“送首付”，深圳這個樓盤再度鋌而走險
“房屋的價值并非網簽備案的價格，也不是辦理按揭貸款時的評估價值，實際上是以虛高的評估價騙貸?！?br />
購房者實際首付不夠，說明可能缺少資金實力和還貸能力，未來可能存在斷貸風險，銀行難以收回貸款，壞賬率受到影響。
在深圳，樓盤無論漲價還是降價都不能超過備案價的15%。信城縉悅花園備案價約300萬的房產實際僅賣240萬，降價幅度為20%。
責任編輯：馮葉
送首付樓盤已被叫停。
2023年2月17日下午，位于深圳市龍崗區的樓盤信城縉悅城（備案名稱為信城縉悅花園）開售。不少地產中介提前在各種渠道發布消息稱，開發商將送首付（總價的二成）?？捶靠秃芸鞌D滿了售樓處。
次日下午，信城縉悅城的開發商聲明，“送首付”是公司促銷折扣被渠道部分經紀人錯誤解讀，當日交了誠意金的8批客戶可無條件退款。
不過，南方周末記者以購房者身份向深圳市龍崗區住建局了解到，送首付是違規操作，目前該樓盤已被查封。另據第一財經報道，龍崗區住建局的工作人員解釋，送首付相當于私自下調備案價，擾亂市場。
盡管送首付看起來是開發商讓利，實際上購房者和銀行都承擔了風險。
涉嫌騙貸
2月18日，多位地產中介向以購房者身份咨詢的南方周末記者介紹，以一套信城縉悅城掛牌價約300萬的房產為例，首付90萬，但購房者只需準備30萬首付，開發商會將其余60萬首付打至購房者賬戶。此外，購房者依然能夠按照300萬的總價從銀
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校對：胡曉
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