力推百億美元債務重組，只是融創求生的第一步
處置資產在爆雷前更有意義，與AMC合作只是項目層面的資金流入。
對于房企而言，各地政府提供的紓困資金也是一筆筆新增債務。
“沒有新資金注入的重組方案都不具備實質性作用?！?/blockquote>責任編輯：馮葉
董家渡位于上海市黃浦區核心地段，融創曾接手其中一個項目，現在正通過項目股權融資。
“最近一年來面臨了前所未有的經營壓力?！?023年3月31日晚間，融創中國（1918.HK）交出了2022年年報，融創董事長孫宏斌在年報中致歉。
不出意外地，融創繼續虧損，2022年核心凈利潤約為-138.6億元。但虧損幅度有所收窄，較2021年減少約45%。
融創整體的負債情況略有好轉。2022年，融創的有息負債約為2984億元，較2021年減少約233億元；公司連同其合營及聯營公司的有息負債約為4043億元，較2021年減少約642億元。
不過，逾期債務和現金流的情況還是不樂觀。截至年報獲批準日期，融創到期未償付借貸本金約為1005.2億元，并導致借貸本金約835.5億元可能被要求提前還款。融創還因多種原因涉及不同訴訟及仲裁案件。
截至2022年12月31日，融創的現金余額約為375.4億元，較2021年末減少317億元。其中，非受限制現金約為116億元。
融創是2023年繼花樣年、恒大等之后，為數不多公布境外重組支持協議（RSA）的房企之一。
在年報發出的前兩日，融創釋放一則好消息：合計約100億美元的境外債重組方案已獲得持債金額超30%的債權人小組同意。但按行業慣例，重組方案要獲得通過，需有75%的債權人同意。
如果該重組方案通過，加上之前為化解債務危機所做的努力，融創將獲得2—3年的喘息期。
不再低價處置核心資產
2022年5月12日，融創公告稱，無法支付4筆美元債的票據利息，合計金額超過7億元。
在這份公告中，融創較多地將違約歸因于外部因素。比如，部分房企陸續爆雷，導致業內融資難度加大；疊加國際評級機構下調公司評級，導致自救的資金方案難以落地；同時受疫情影響，公司在核心城市的銷售大幅下滑等等。
直到一年后，孫宏斌在境外債務重組說明會上作出了“深刻反思”，稱“更本質的還是我們自己的問題造成的”。
孫宏斌表示，追求規模的慣性讓融創在投資上過于樂觀和激進，比如2021年上半年的那一輪拿地，同時，融創在管理上存在權力過于下放等問題，融創的安全墊不夠厚。
違約前，融創已開始自救。2021年
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校對：胡曉
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