“出門超48小時，房子被占18個月”：西班牙為何成“占房者天堂”
據西班牙內政部統計數據，2022年西班牙發生了1.6萬起占房案件，其中加泰羅尼亞報案量最高，超過7000起。
除了法律傾向于占房者外，西班牙房屋空置率過高和不友好的租房市場，是“占房案件”頻發的原因。
一面是始終處于高位的房價和房租、低收入群體無房可住，另一面卻是大量房屋長期空置?！罢挤俊蓖蔀闊o家可歸者的“最優解”。
責任編輯：姚憶江
由于歐債危機、外來移民涌入等，占房群體逐漸擴大到窮人、破產者和非法移民，甚至出現了占房產業鏈。2023年年初，馬德里本地律師和法官與陳嵬一同收房。
“她們不交房租白住了很久，拿了一堆直播器材離開了。還有說有笑的，絲毫沒有羞愧感?！?/p>
2023年年初，陳嵬幫一位朋友收回了被“占領”的房子。那天，陳嵬帶著西班牙的法官、警察和律師，一同將“霸占”房子的幾名姑娘“請”了出去。
收回來的房子已異常臟亂，墻壁上滿是污漬，沙發破了洞，甚至還丟失了幾件家具。
陳嵬打趣地告訴南方周末記者，“這幾名有著拉美面孔的姑娘，估計很快就能找到下一套空房?！?/p>
在陳嵬口中，這群女孩是西班牙社會中的占房者（okupas）——特指占領且居住在他人房產中的人。占房者誕生于20世紀60年代的歐美占房運動，是工人階級對抗資產階級、尋求住房權利的抗爭行為。
由于歐債危機、外來移民涌入等，占房群體逐漸擴大到窮人、破產者和非法移民，甚至出現了占房產業鏈。據西班牙內政部統計數據，2022年西班牙發生了1.6萬起占房案件，其中加泰羅尼亞報案量最高，超過7000起。
“被占房就別敲門了”
幾年前，陳嵬的朋友花了約50萬歐元在馬德里購入了一套約100平方米的兩室一廳。
“房子位于首都北部的CBD，治安良好。朋友長期在法國工作，便把房子委托給一家東歐中介，代為租賃?！标愥驼f，月租1500歐元，朋友只收到了前三個月的房租，后來中介就聯系不上了，“當時就懷疑這套房子被占房者盯上了”。
2022年年初，陳嵬和幾個熟人去公寓一探究竟。到了門口才發現，鎖被換了，敲門沒人答應。
“被占房就別費勁敲門了！哪怕你是房東，撬鎖、堵門和強行闖入有人住的房子都是違法的?！惫⒌拈T衛勸告陳嵬一行人。
在西班牙法律中，“非法入侵罪”（allanamiento de morada）與“侵占罪”（usurpación）是兩個不同概念。
“如果某人直接闖入有生活痕跡的房子則是非法入侵，會被判處6個月到兩年的有期徒刑?！蔽靼嘌腊腿_那社會律師協會律師孫里琰向南方周末記者解釋，而占房者霸占的房子多為“無人居住”的房產，他們的行為屬于“侵占罪”，只會被驅逐、少量罰款。
西班牙憲法第47條規定，一旦占房者在無人居住的房產里生活48小時以上，警察便無法直接驅逐占房者，必須通過法庭進行驅逐控訴。
因此，要想拿回公寓的居住權，陳嵬的朋友只好報警，再訴
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校對：星歌