珠海一樓盤“5折”賣房背后：“限跌令”沒取消，開發商八仙過海
珠海允許開發商調整備案價，但許多城市不允許。
購房者以130萬總價的30%支付首付款，但開發商仍按160萬備案價網簽，超出的首付款由開發商墊付，售房流程走完后，這筆錢依然從政府監管賬戶回到開發商手里。
一些地方政府也開始以團購等方式打破售價限制。
責任編輯：馮葉
珠海金灣區地處南海之濱。圖文無關。
近日，珠海一樓盤“打響‘五折’賣房第一槍”的消息傳遍全網，被視為樓市放開“限跌令”的信號。
此前，下調房價普遍受到管制。2023年5月，江蘇昆山兩家房企因降價被當地住建局叫停網簽。
早在2021年8月，湖南岳陽曾向當地房企下發通知，要求岳陽市4個中心城區新建商品房成交價不得低于備案價85%，否則不予網簽。此后一個多月，全國至少9個城市相繼傳出“限跌令”。
備案價仍在
被傳“5折賣房”的樓盤是位于珠海金灣區的寶龍城。售樓處一位工作人員告訴南方周末記者，這是自媒體“拿2021年（價格）最高那套房和現在（價格）最低那套房做對比”得出的結論。
他介紹，2021年該項目曾推出126平方米的四房戶型，因為數量稀缺，價格在28000元/平方米左右。目前該樓盤最便宜的房子售價約15300元/平方米，是68平方米的兩居室。
金灣區住建局一位負責人向南方周末記者證實了這位工作人員的說法。
該負責人介紹，按照珠?，F行規定，商品房銷售價不能低于備案價的85%。寶龍城目前個別戶型備案價約18000元/平方米，按照15000元/平方米左右的價格銷售仍在規定范圍內。
也就是說，對于降價賣房依然有管控。在備案價約束下，最多以
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校對：星歌
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