“利好改善型，刺激剛需”，“認房不認貸”激活京滬樓市
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過去，只要在全國范圍內有貸款記錄，在上海購房就算二套。剛需群體中很多都在外地有貸款記錄，“認房不認貸”落地，這部分群體的購買力就被釋放出來了。
改善型群體也是受影響最大的，過去只能買兩三百萬元的房子，現在賣掉自己的老破小，可以加杠桿買一個面積更大的房子。
責任編輯：張玥
簡而言之，剛需可以不論外地是否有貸款了，改善型可以加杠桿換房了。
2023年9月1日，上海、北京同時宣布“認房不認貸”。至此，北上廣深四個一線城市均開始全面實施“認房不認貸”政策。
京、滬兩地住建委、央行分支機構、國家金融監管總局當地監管局等機構聯合發布通知，即日起優化當地個人住房貸款中住房套數認定標準。也就是說，上海、北京將在全市范圍內實施“認房不認貸”。
根據《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，按照新的認定標準，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
房產新政前北京首套首付比例是普通住宅35%、非普通住宅40%，二套首付比例是普通住宅60%、
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校對：胡曉
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