舊房換新房，能否激活淄博樓市？
如果購房者手中的二手房賣不掉，就沒有新房的首付錢，也就沒法下決心買新房。
“核心手段是縮短新房和二手房之間的交易時長?！蹦壳?，淄博二手房的平均成交周期超過250天。
前來交流的地方政府更關心新房的去化，這是“城市激活房地產市場最重要的手段”。
責任編輯：譚暢
2023年4月10日，山東淄博，齊盛湖公園。（視覺中國/圖）
這些天來，總有一些地方政府部門的工作人員打電話給李斌，向他咨詢淄博買房“以舊換新”的模式和具體操作流程。
2023年9月6日，淄博市房地產開發協會和市房地產經紀與評估協會聯合發起購房“以舊換新”的簽約儀式，首批12家房地產開發企業和房地產經紀機構代表簽署合作協議。
按照《淄博日報》的說法，“以舊換新”即舊房換新房，房地產開發企業與房地產經紀機構聯手，中介加速存量住房銷售成交，房企優先提供優質房源，滿足購房者置換需求。
但市場對“以舊換新”的具體做法還存在不少猜測。在短視頻平臺，有人解讀，淄博此次推出的購房“以舊換新”政策是讓評估機構先“把舊房子評估后的錢給購房者，購房者再拿著這個錢去買新房?！?/p>
“以舊換新”最早是貝殼找房嘗試的一種住房銷售模式。9月13日，作為貝殼（山東）互聯網有限公司的副總經理，李斌向南方周末記者作出澄清：原來客戶置換時，如果之前住的二手房去化不掉，手上就沒有資金給新房下定金?，F在“以舊換新”的模式是讓開發商、中介與客戶三方簽訂協議，根據協議，客戶交了定金后，開發商
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校對：胡曉
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