古堡主人手冊

當一回古堡主人并不困難
尤其是在法國，每一位非法國籍的人士都可以買到
只要你有錢
難就難在“養”古堡


目前為止有近10位華人在法國擁有古堡，其中兩個是法國本地華人，三位是外籍華人，此外還有中國內地的富豪。他們購買古堡后，很多都用來投資高爾夫或古堡酒店。如果你想成為他們中的一員，有三個問題你需要考慮，其次才是考慮錢的問題。

首先，你為什么要買古堡？其次，你了解古堡的文化和歷史嗎？最后，你打算怎么維護古堡？前兩個問題是“預熱”階段。你可以抽出一段時間來游覽一趟古堡。不少歐洲古堡本身就是酒店，身臨其境能夠讓你更加生動地了解古堡。選定自己心儀的古堡后，就可以在短短的3 到6 個月內完成古堡購買的法律程序。這個過程并不復雜，最省心的方式是找負責古堡買賣的中介進行。

購買程序進行至此，其實和購買一棟普通的房產沒有任何區別，你需要考慮地段、交通、價錢等常見因素。當你購買程序結束，你可以對外宣稱你在歐洲擁有一座古堡時，真正的考驗才開始。

第一個考驗就是裝修。多數古堡幾經易主，原有的內部結構和裝修風格或許不對你胃口，那么就開始按照你的要求改造古堡。一定要做好心理準備，裝修過程非常漫長。這里是法國，用吃一頓法國大餐的速度來進行裝修，速度可想而知。

熬過漫長的裝修過程，就是給古堡裝飾的階段?？帐幨幍墓疟そㄖ难b修、配飾、家具購買通常也要一到兩年的時間。如果嫌這些過程“痛苦”，那么你就干脆選擇一些內在條件很成熟的古堡，即買即住。

終于，你可以入住了。你現在需要考慮的是古堡的日常維護和保養。由于面積、家中雇用工人的數量不同，每座古堡的維護成本也有差異。但是電費、供暖以及一些局部的改進和修復都是基本的必要投入，每年的花銷在上萬歐元到上十萬歐元不等。

古堡不僅僅是個地產的投資行為，它的維護還需要主人奉獻很多。住在古堡中，也不是一個家庭那么簡單，一個有如家庭般的“團隊”包括仆人、園丁、門房這些平時日常維護的人群，他們在幫助主人照料古堡，居住在古堡里的時間甚至可能超過主人，而中國的“古堡主人”一年中也只有寥寥幾天住在城堡中。怎么和這個團隊相處，如何管理，這些都是細節，但也非常重要。當你成長為一名合格的古堡主人后，你在古堡的居住時期，就成了古堡歷史的一部分，或許有那么一天，你的名字是這樣出現的：“來自中國的古堡主人，曾經對該古堡做了修復和保養工作……”和古堡一起親歷歷史，那是購買古堡最大的附加值。