古堡華影

捷克、法國、西班牙
三座古堡、三位華裔主人
有的作為投資
將古堡當做生意來經營
有的用來自用
古堡里只接待頂級貴賓
還有的
買一座歷史悠久的古堡來作工作室
隨著古堡里華人的身影越來越多
異國古堡不再神秘

古堡華影　圖/IC/Corbis

Casa Cerena古堡主體建筑的正面景觀　圖/IC/Corbis

古堡山下的隧道　圖/IC/Corbis

靜悄悄地，中國富豪們開始不動聲色地當起了“國際房東”，將自己的物業邊界擴張到海外去。無論是投資還是度假，只要你有錢有需求，就可以通過專業的國際房地產中介去迪拜的棕櫚島買一套別墅來和貝克漢姆、麥當娜這樣的超級明星成為鄰居。不過，有一種物業例外，就是古堡。想當古堡的主人，往往并不僅僅有錢就行，因為你必須了解，你買下的，還是一段歷史。

或許連古堡自己都沒有想到，早期人們建造它們是為了抵御外來侵略，而現在，提到古堡，卻成了富人們的一種身份象征，君不見有多少對明星佳侶選擇在古堡成婚。

然而，大多數歐洲古堡過得并不風光。由于古堡都有一段不短的歷史，時光早已在它們身上留下破落的痕跡。王朝更替，曾縈繞在這里的繁囂早已寂靜，它們的騎士主人早已作古，貴族氣息漸行漸遠。

買古堡，考文化
于是，法國的古堡買賣市場日漸火熱，每年都會有上百座在市場上流動。其原因是古堡的現任繼承人無力負擔古堡的維護費用。

專門負責歐洲古堡買賣的亞歷西斯藝術地產創始人劉熙莎說：“主要原因是很多生活在古堡里的貴族們根本不參與現代社會，他們過著非常傳統古典的生活，沒有工作，依靠祖傳財產生活，有的甚至不知道互聯網是什么。近年出臺的法國《地方分權法》更是讓沒落貴族的局面雪上加霜，原本屬于中央政府負擔部分資金修復的很多古建筑和雕塑都分權給了地方政府，地方政府將資金壓力層層下放，最后到了那些沒落貴族的身上，由于無力承擔維修費用，很多過去的王室成員都不得不將家傳古堡賣掉。”這就催生了一個新興的地產市場。

現在，取而代之的新主人成了來自法國本土的新貴、美國的高級中產階層、英國的銀行家和亞洲的新富豪們。熱愛經典優雅的古堡建筑和文化，以及對法國精致生活方式的向往讓他們紛紛搬到古堡定居。

盡管異國富豪們有得是錢，但古堡主人不是隨便想當就可以當的。購買古堡的時候，往往要通過古堡前任主人的“文化測試”，為了的是考察你是否有“才力”來傳承古堡的文化。有的出售者對買家的資格甚至到了挑剔的地步。維萊特古堡的女主人Olivia在購買這座城堡時，前主人曾懷疑其對法國古堡文化精髓的理解能力，除了購買誠意外，她不得不通過展現自己在法國古典文化藝術方面的知識來說服原主人。巴黎競賽電視臺的總裁讓· 路易· 海米盧購買庫賽堡時也是先打敗了其他幾個競買者后成功的，他還向前主人許諾，任何時候都可以來古堡做客。

一元交易，億元維護
別不敢相信，一歐元的確能夠購買一座古堡。在法國，很多古堡都被主人賤價甩賣，為的是省下維護古堡的巨額支出。“法國政府的這個政策是想吸引人們能把這些廢棄古建筑，改造成正常的有基本設施的居所。而在市場上進行交易的通常都是居住設施良好、不需修復、只需重新裝修和進行內部設計的古堡，其價格通常都是在一百萬歐元到上千萬歐元之間。然而對于那些真正熱愛古堡的人來說，這種凝結著人類文明與智慧的建筑永遠不會成為一個負擔。”劉熙莎解釋，

當然，在眾多的私人古堡中，并不是所有的世襲貴族都將家族財產拱手相讓。對善于經營的家族來說，古堡不僅沒有成為沉重的負擔，反而成為了經典的家族品牌。古堡的生命力，取決于住在里面的主人?？梢灶A見，中國主人將會讓歐洲古堡煥發出另類魅力。