杭州松綁“禁墅令”：談談獨棟和“House”
中國城市社區，整體干凈整潔，購物逛街都很方便，它的最大問題是：無聊。幾千人的社區，幾乎誰也不認識，沒有社交，從不串門。沒有成群結隊的孩子，大人回家也鎖在屋里。這樣的環境，住得久了誰都會憋悶。每到假期來臨，很多城市人喜歡回農村度假。抬腳即到的戶外空間，隨時可仰望的天空，乃是非常珍貴的資源。
責任編輯：陳斌
最近，杭州發布房市新政，全面取消二手房限購。作為新一線城市，杭州一直是全國樓市的重要風向標，此次新政無疑會對全國市場帶來深遠影響。同樣在杭州房市，近期另一則房市新聞也引起業界廣泛關注。2月28日，浙江省土地網掛牌5宗地塊，杭州余杭區和蕭山區有多宗住宅用地，標注容積率為0.7-0.8。余杭地塊的信息更詳細，建筑高度不超過16米，住宅為三層及以下排屋設計。
“禁墅令”出現松動
熟悉房地產市場的人知道，容積率低于1.0的低層住宅，通常會被視為別墅，0.7-0.8容積率一般指向連排別墅（有別于容積率更低的獨棟別墅）?！芭盼菰O計”字眼，已經許久沒出現在土地招標信息。在房地產不景氣的背景下，維持多年的“禁墅令”出現松動，其標志性意義不亞于解除二手房限購。
在房地產市場，別墅住房長期受政策“關照”。1994年國家第一次出臺政策，限制別墅用地——那時甚至還未啟動商品房改革。此后多年，國務院、發改委、國土資源部三令五申，要求地方政府不得向別墅供地。2010年，國土部的一紙要求，住宅用地容積率必須大于1.0，更是成為行業紅線，成為認定“違建別墅”的重要指標。
2019年住建部發文，要求地方暫停別墅建設審批，梳理已建、在建、在批、特批的別墅項目，并派員在全國核查，至此中國房市進入
登錄后獲取更多權限
校對：胡曉
歡迎分享、點贊與留言。本作品的版權為南方周末或相關著作權人所有，任何第三方未經授權，不得轉載，否則即為侵權。