“撤辣”首月，赴港囤房的內地人

2024年2月29日，香港北角街頭的一家房產中介店面，貼出“全面撤辣”的宣傳詞，推介房產信息（視覺中國/圖）

香港樓市“撤辣”后的這一個月，湯姆幾乎每天忙得“腳不著地”。

作為香港房地產經紀平臺創始人，在剛剛過去的3月，湯姆白天要帶內地客戶看香港豪宅，晚上下了班還要聽取公司里中介小哥們當天的帶看情況匯報，分析客戶的成交量和增長量。在特地為內地客戶建立的公開微信群里，他還要全天候答疑。

湯姆笑稱，這種工作節奏在一個多月前“想都不敢想”。

“撤辣”，是粵語的表達。2024年2月28日，香港全面撤銷推行了14年的樓市“辣招”：從這一天起在香港買房，除從價印花稅（即固定需要收取的稅費）外，無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

以一套總價1000萬（注：文中涉及金額均為港元）的房產為例?！俺防薄鼻胺窍愀塾谰尤藛T至少需繳稅300萬，“撤辣”后降至37萬。

這一“降價”，令香港樓市“爆火”，售樓處“都是人頭”。

王偉從事中介行業八年，在“撤辣”前，他主要負責廣東珠海的中介房產業務。這一個月多來，越來越多的內地人向他咨詢香港房產，王偉現在每周都要帶客戶跑3-4趟香港看房。

公開數據顯示，自2月“撤辣”后的一個月內，香港一手新盤交投量突破4000宗，而“撤辣”前一個月僅有229宗。香港50個指標二手樓盤平均每周有60宗交投，一個月成交量漲了約1.75倍。內地買家對港置業的查詢量，已增加40至50倍。

而“熱鬧”之下，既有“買房就像買菜”的“西餅客”（即大量購置房產的客戶），也有還在觀望的“普通買家”。既有熱衷購買香港名校周邊一手房的內地父母，也有追求“浪漫至上”二手房的“港漂優才”。

他們到香港買房，到底圖的啥？

“不讓孩子輸在起跑線上”

馬丁是80后的“老北京”?！俺防薄毙抡l布后，馬丁買了兩張3月4日的飛機票。一大早，就和媳婦趕往北京大興機場，中午抵達香港國際機場，沒來得及吃口飯，夫婦倆就拎著行李箱，直奔售樓處。

這么著急，因為房子“晚點去就沒了”。

就在前一天，馬丁手里還有香港瓏碧樓盤4套一手新房的選擇權。當晚馬丁還在和媳婦商量“要哪套”時，香港的中介發信息給他，“只剩下2套了，要買就先下手為強”。

雖然現在媳婦只是懷孕在身，但馬丁早早就規劃好，要在香港給孩子買套上好的“學區房”。

夫婦趕到售樓處時，中介已經把合同拿在手上，讓馬丁直接簽字。馬丁邊大口喘氣，邊搖頭按住合同，說再給15分鐘時間，他還想再去距離不遠的旺角樓盤看看。如果不合適，看完立馬回來簽字，“也算是沒有遺憾了”。

中介猶豫了一下，他擔心按照目前這速度，回來后房子不一定還留著。

當馬丁夫婦去看了旺角樓盤后，發現無論是地理位置還是居住環境，都比九龍城好。但該樓盤的學區屬性不強，且房子朝向是西北向，這讓馬丁心里有些膈應，怕以后住上了，人生要“喝西北風”。

沒有半點猶豫，馬丁夫婦半小時內趕回售樓處，最終簽下了一套不到28平米的新房，一房一廳，單價18萬左右，總價508萬。馬丁付了三成首付，每個月需要還一萬多的房貸。

有些內地父母放棄內地舒適的居所，擠在香港狹小的空間里，只為了“不讓孩子輸在起跑線上”。圖為在香港售樓現場，馬丁的妻子聽著中介計算著買房的支出費用。（馬丁