浙江出臺老舊小區自主更新意見：城市“老破小”更新難在哪兒？ | 快評
整個小區是否更新如何更新，涉及全體業主的利益，當然應該由全體業主共同決定。但是這也大大提高了老舊小區自主更新的難度。一個小區動輒幾百戶甚至上千戶，要就小區更新形成共識與一致行動，談何容易。
小區更新還有費用的問題。無論如何更新，都需要成本，要是完全拆除重建，費用更是高昂。
上海市彭浦新村的改造，采用了政府主導的模式，財政出資補貼，居民不用出一分錢。但是這非?？简灥胤秸呢斄?。
如果像浙江模式一樣主要由業主自主更新、自籌資金，對多數小區來說，恐怕是不可能完成的任務。
責任編輯：陳斌
日前，浙江省住建廳、發改委、自然資源廳聯合發布《關于穩步推進城鎮老舊小區自主更新試點工作的指導意見（試行）》。有報道稱，這是全國首個省級層面推進城鎮老舊小區自主更新的指導意見。
浙江省住建廳官員在新聞通氣會上表示，堅持自愿自主是該意見的一大亮點。意見提出，城鎮老舊小區自主更新的原則之一是“政府引導、業主主體”。老舊住宅小區可成立業主自主更新委員會或授權業主委員會作為自主更新的組織實施主體，在廣泛征求業主意見基礎上自愿提交更新申請。政府審核通過之后，由自主更新實施主體委托有資質的單位制定更新方案、開展施工建設，政府負責審查審批更新方案、項目驗收等。而自主更新的建設資金原則上由產權人按照原建筑面積比例承擔。政策層面則給出了可以適當增加居住建筑面積（也就是提高小區的容積率）、免征減征部分行政事業性收費等政策以鼓勵業主自主更新。
現在城市中不少建于上世紀八九十年代甚至更早的住
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校對：胡曉
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