南昌奪命狂風掀開串串房秘密：被包裝的二手房，狩獵場里的房販子

2004室西北側次臥，何麗的孩子和婆婆從圖中窗洞被吹下樓。南方周末記者汪徐秋林攝

事故發生兩周后，偉夢清水灣小區的業主逐漸修復了被狂風吹垮的窗戶，但何麗（化名）夫婦的生活還停留在強風肆虐的2024年3月31日：他們吃不下飯，睡不著覺，也無法工作。11歲的孩子躺在殯儀館里，一直沒有安葬。

3月31日凌晨2時58分，江西省南昌市的一場狂風，刮倒了這個小區臨峰香閣3棟2004室的三扇窗戶?？耧L從陽臺沖進屋里，推倒了陽臺窗戶和玻璃門；緊接著，氣流沖開了臥室門，擊倒了餐廳酒柜，又把兩間臥室的窗戶連同框架一起吹出窗外。

狂風卷走臥室的窗戶時，何麗11歲的孩子和64歲的婆婆正在這個房間睡覺，祖孫二人被吹出窗洞墜亡。另一間臥室的窗戶同樣被吹走，但睡在里邊的公公因醒來逃過一劫。

那一天，偉夢清水灣上百個住戶家中的窗戶都出現了不同程度的破損，但何麗夫妻的經歷是最讓人痛心，也最出乎意料的。事發后，這對夫妻拼命想了解為什么孩子和老人會在家中被狂風吹下樓，找遍了街道辦、公安、信訪、律師、物業、居委會，希望捋清頭緒，但沒人能夠回答。

直到11天后，他們才有了些許眉目。夫妻倆來到南昌縣（由南昌市管轄）房產管理局房屋交易與產權管理中心，調取了出事房屋的交易信息，吃驚地發現，房屋過戶時，這套房的實際持有人，是一位他們“從來都沒見過”的90后男性，他們一直聯系的“前房主”，只是這套房名義上的交易受托人。

他們花高價購買的房屋，實際是被房販子以委托形式買下、經裝修包裝后，出售給他們的“串串房”。房屋實際的裝修質量，也遠不及中介的宣傳說辭。

南方周末記者調查發現，二手房交易活躍的幾年里，串串房交易早已成為南昌房屋中介、房販子之間“公開的秘密”。在一場狂風奪走2004室兩條人命之后，串串房及其隱患終于被置于臺前。

六個角色，一份合同

何麗丈夫回憶，2021年8月下旬，他在刷短視頻時，看到房屋中介給臨峰香閣3棟2004室做的推廣內容。

狂風事故發生后，在上述賬號里已經找不到這條視頻，但何麗丈夫提供的截圖還是可見2004室一開始的“精美裝修”：灰色的地磚锃亮，反射著客廳無主燈吊頂的燈光，電視墻和沙發墻被咖啡色護墻板包裹，墻面和天花板安裝了金色裝飾條和掛畫。除卻裝修，這個房間還配備了墨綠的沙發、白色的茶幾、立式空調、洗衣機和雙層窗簾。

2021年8月23日，中介發布的推廣視頻這樣描述它：“湖景電梯大平層，5房3衛?！钡诙?，中介就在賬號底部留言：“房子已賣，155萬成交?！辟I主正是何麗夫妻。

中介視頻推廣的網絡截圖。受訪者供圖

何麗回憶，當時正值南昌房價階段性高點?！胺刻煜隆盇pp數據顯示，2021年5月-11月，南昌二手房參考均價突破1.3萬元/平方米，此后參考均價波動下滑。偉夢清水灣所在的象湖板塊并非南昌二手房市場的價格高地，這個小區的均價也始終低于象湖新城商圈的均價。

數位在事發小區附近工作的房屋中介告訴南方周末記者，偉夢清水灣和周邊小區的樓齡并不算新，附近雖然沒通地鐵，但離南昌市主城區不遠，周邊生活也比較便利，加之象湖片區樓梯樓居多，單套房價格不高，這里的房子多由投資客、剛需戶購買。

綜合南方周末記者對當地多名房屋中介的采訪，這正是串串房野蠻生長的土壤：