25省份曬一季度財政賬本｜政經十事

本周圍繞房地產的相關動態依然占據數則重要新聞，一系列放開政策正在進行中，部分城市樓市交易量已有上漲趨勢。此外，針對高鐵運營不掙錢、AI大模型前景的擔憂依然存在。

我們選擇了本周值得關注的十條新聞，梳理來龍去脈，以饗讀者。

5月17日，堪稱史上最寬松的貸款政策發布。中國人民銀行、國家金融監督管理總局接連發布三大重磅政策：調整個人住房貸款最低首付比例，首套房商貸不低于15%，二套房不低于25%；取消全國層面住房商業性貸款利率下限；下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

此前南方周末記者跟蹤了政策落地后四日內北上廣深的樓市變化，市場情緒被激發，但除了公積金政策外，首付下調的細則尚未落地。（參考報道《樓市新政“三箭齊發”，北上廣深四天掃描》《史上最低首付出爐，圖解中國房貸三十年》）

解讀：（中原地產首席分析師張大偉）5月21日開始，武漢、合肥等城市開始有明確的落地細則，核心在首付降低至15%，房貸利率各不一樣，大部分城市降低在20-40個基點。整體看，100萬元貸款30年期的月供，平均每月還款減少在110-220元之間，按等額本息還款方式計算，總利息可減少7萬余元。改善性需求住房的利息支出會減少更多。

目前市場最關注的一線城市及杭州等熱點二線城市，首付及房貸利率還沒有明確落地，它們的落地情況將影響最近市場走勢