“未來人居社區”吸引力在哪？這場媒體采風活動有了新答案

從黛瓦青磚的千年古城風韻，到科技感十足的未來工廠；從繁華忙碌的城市到恬靜悠然的浙北鄉村……寧波，這座“古老”而“年輕”的城市，涌動著蓬勃生命力。

7月12日，1818黃金眼、潮新聞等30多位長三角主流媒體代表來到寧波，先后走進明州瑧悅、海晏天珺等地，通過采訪調研、媒體沙龍等方式，聚焦當地房地產高質量發展，共話“未來人居社區”新趨勢。

如何緊跟當下人居訴求，因地制宜營造更好的居住空間和生活方式，是房地產高質量發展的永恒命題。媒體代表和地產大咖齊聚海晏天珺營銷中心，從產品力、配套設施、物業服務等多個維度討論如何打造一個幸福感爆棚、人氣值拉滿的“未來人居社區”。

開盤未滿月測評即登榜？超級產品力筑熱銷基底

用品質筑居是在競爭激烈的市場站穩腳跟，筑起口碑的關鍵。不斷精進產品力，推陳出新，才可以挑戰市場，獲得大眾認可。

6月21日，克而瑞公布的2024半年度「產品力測評」首個評選榜單——《全國十大高端作品》中，開盤還未滿月的海晏天珺實力登榜。

一位正在參觀項目的浙江媒體代表覺得登榜并不意外。她認為，位于海晏北路寧波塔尖豪宅帶的海晏天珺，一脈甬新河畔，與千億級的東部新城CBD僅有一路之隔，這樣的地段實屬難得。

剛開盤就一大早來排隊，并入手了一套188㎡戶型的羅女士也曾告訴記者：“從大門到大堂，再到園林，最后到入戶單元門，每次回家都像入住隱奢酒店，一路風景如畫，心情像度假。這樣的設計非常用心，自然能俘獲我的芳心?！?/p>

樣板房沒開放就日光？強勢熱銷賦能人氣社區

市場，從來都是房子最好的試金石。尤其進入到產品主義時代，市場的反饋更能真實地反映出大家對于產品的認可度。

據海晏天珺銷冠介紹，5月3日，實景示范區開放不到一個月，項目到訪量突破2000組，日均來訪超100組（數據來源于2024.5.3-5.31項目內部銷售數據統計）。5月26日項目首開，一周內即成為寧波鄞州區單周住宅銷售套數/銷售面積/銷售金額TOP1（數據來源于2024.5.27-5.31RDAS，僅供參考）；端午小長假后，再奪鄞州區高端住宅銷售金額、銷售面積雙冠王（數據來源于2024.6.10-6.16RDAS，僅供參考）。其中，248㎡邊廳戶型特別暢銷，在實景樣板房面世之前就首開即罄，迅速日光。上周實景樣板房開放后，參觀者更是接踵而至，目前取證存量僅剩6套。

而讓一位本地媒體代表記憶猶新的是5月20日的一場無人機表演。當晚，寧波夜空上演了一場光影大秀，近千架無人機在甬城上空不斷變幻炫酷圖案，“保利發展寧波”“保利·海晏天珺”等視覺造型一一展現，每一幀都吸引了全城目光。

一位長期關注房產行業的上海媒體代表也對海晏天珺印象深刻。他表示，居高不下的熱度和強勢熱銷賦能是該項目成為人氣社區的前提。

房子未交付會所先迎客？高端服務贏得業主口碑

多位媒體代表在沙龍會上表示，近年來，人們對美好生活的向往和追求、對舒適居住的需求從未改變。為居民營造溫馨舒適的生活環境，以更加智能化、多元化、精細化的方式提供優質服務，是打造高品質人居社區的必由之路。

據海晏天珺物業經理介紹，上一周，樓盤雖還未交付，但天珺薈藝術格調會所提前開啟運營，為業主專屬定制的首期課程圓滿舉辦。游泳課、健康管理課和墊上普拉提課等課程參與者眾多。

更有業主還未完成首期課程，就表示想要預約下期課程?！捌綍r常常一個人去健身房鍛煉，都是自己練。這里的課程有專業教練指導，還能跟鄰居聯絡感情，以后都會來這里練?！睒I主李先生說。

一位地產界的業內人士則表示，放眼全國也很少有樓盤還沒交付，會所就能投入運營使用的。這不僅需要有扎實的產品支撐，更需要有成熟的物業服務和運營經驗，才能實現。

何為高品質人居社區？有人為它“打飛的”而來

約12000㎡的實景示范區，全寧波都罕見的約9米高門頭，一條長約66米的迎賓水軸，約600㎡的隱逸環島落客區……聽完項目經理的講解后，媒體代表紛紛表示被海晏天珺的實景示范區所驚艷。

據項目經理介紹，除了“游廊式度假謐境”的定制式園區，周邊配套也相當成熟。項目周邊不僅有阪急百貨、東部銀泰城、宏泰廣場等大型購物中心，寧波市新城第一實驗學校、赫德國際學校等優質名校，還有東部新城“中央公園”、保利大劇院、寧波圖書館等休閑娛樂場所。

就在前幾天，從上海打“飛的”趕來寧波買房的劉女士被房屋品質和周邊配套所吸引，最終下定了一套248㎡邊廳戶型。劉女士表示，距離市中心近、附近有成熟商圈、戶型完美都滿足了她舒適居住的進階需求。劉女士告訴記者：“270°的全景轉角落地窗，早晨窗簾輕啟就可一覽窗外風景，好風景真能帶來一天的好心情?！?/p>

樣板房實景拍攝 | 僅供參考，不作為交付依據

也有參觀完248㎡邊廳樣板房的江蘇媒體代表對該戶型贊不絕口。她表示，起居室的設計很貼心，空間很大，可以放下嬰兒床，適合多孩家庭選購。

實景品鑒，媒好共敘。伴隨著此次媒體采風活動的落幕，媒體代表一致認為，海晏天珺與城市共成長的同頻共振，在保證業主的高端人居體驗的同時，也給業主以無形的資產價值，無疑是“未來人居社區”的典范。