上海再現地王，大部分土拍市場恢復“價高者得”
“拿這種好的市區的地出來，不用說，（開發商）肯定會拼的?！?br />
“還是有漲停板的，以前的漲停板是10%，這次是30%?！?br />
土拍規則的改變意味著成交地價由市場化競價確定，房企的售價也有更大調整空間。
責任編輯：馮葉
拍出新地王的上海徐匯區。視覺中國/圖
2024年8月7日，上海拍出新地王。位于徐匯區斜土街道的一塊住宅用地被綠城中國（03900.HK）以48億元總價競得，樓面價達13.1萬元/平方米，刷新了2016年融信中國（03301.HK）在上海創下的10.03萬元/平方米全國單價地王紀錄。
上海市公共資源交易中心披露的信息顯示，該地塊出讓面積約1.7萬平方米，起拍價已高達36.96億元。這意味著該地塊在出讓前樓面價就達到了10.1萬元/平方米，提前鎖定單價地王。
時隔八年再現地王，意味著什么？
冷熱不均
“拿這種好的市區的地出來，不用說，（開發商）肯定會拼的?！睂τ谶@塊地拍出高價，長期關注上海樓市的中原地產首席分析師盧文曦并不感到意外。
他告訴南方周末記者，該地塊原本在2021年由小米集團拍下，準備用來建設上?？偛?。但之后并未開發，重新由政府收儲入市。土地用途由商業辦公轉為商品房，地價隨之提高，比小米拿地的總價高出2倍。
該地塊所處區域位置優越，周邊有不少豪
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校對：星歌
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