二手房好賣，新房傭金高：貝殼財報里的樓市秘密
存量房（二手房）業務是二季度凈收入增長的主要貢獻者。
為了讓房源得到流量傾斜，快速曝光，賣方會購買貝殼“好贊好房”等增值服務。
在買方市場下，新房業務給到經紀人更大的激勵。新房開發商對房屋中介的渠道依賴更強。
責任編輯：馮葉
貝殼經紀人及門店數量逆勢擴張。視覺中國/圖
2024年8月12日，中國最大房屋中介貝殼（NYSE:BEKE）公布2024年中期業績和二季度財報，透露了上半年的樓市秘密。
2024上半年貝殼凈收入397億元，同比相對持平；凈利潤為23.33億元，經調整后凈利潤為40.86億元。其中，二季度業績表現亮眼，凈收入234億元，同比增長19.95%；凈利潤達19億元，同比增長46.24%。
貝殼聯合創始人、董事長兼首席執行官彭永東在2024年二季度財報電話會中表示，由于一系列政策支持，二季度市場出現復蘇，存量房市場尤其是一線城市存量房市場顯著反彈，存量和新房業務都有很顯著的超出市場的表現。
根據中房網公布的2024年二季度市場情況，住房銷售市場呈低位運行態勢，上半年全國商品房銷售面積47916萬平方米，同比減少19.0%；商品房銷售金額47133億元，同比減少25%。其中，商品住宅銷售面積及金額同比跌幅更大，分別為21.9%和26.9%。
貝殼為何能逆勢賺錢？
二手房業務增長
貝殼2024年二季度凈收入增長，存量房（二手房
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校對：星歌
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