嚴重擾民的小飯桌合法合規無法取締？住宅業主權利不應被無視
民法典第279條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房；業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
責任編輯：辛省志
據《河南商報》報道，近日，內蒙古呼和浩特市京能家園業主投訴小區內小飯桌泛濫，招收學生超千人，導致道路擁擠、噪音擾民及環境惡化。
據業主反映，每天中午放學和下午放學兩個時段，一千多個孩子同時涌進小區，使本來就狹窄的道路變得極其混亂、擁擠不堪。而且有些孩子吵鬧聲特別大，影響到業主休息。有些調皮的孩子還隨地小便，臭氣熏天。電梯里擠滿了小朋友，樓道里到處是垃圾，廚余垃圾也逐漸增多。尤其是炎熱的夏季，大量廚余垃圾來不及清理，堆積在垃圾桶旁，散發著難聞的氣味。
小飯桌的存在對于學生家庭尤其是雙職工家庭而言猶如雪中送炭，孩子們放學后不僅有了就餐之所，更能休息與學習，緩解了家長們無暇顧及子女的憂慮。官方對此亦持開放態度，認為只要符合相關規定，這樣的服務形式是可以接受的。
然而，隨著小飯桌規模日益擴大，隨之而來的噪音、交通擁堵等問題也開始讓不少居民感到不滿甚至反感。在呼市，部分小學生的就餐休息權，與小區居民的休息權、隱私權之間，似乎成了一道難以調和的命題。早在2013年9月，當地媒體就報道過呼和浩特市民智苑小區居民投訴小飯桌擾民問題，十多年過去了，這個問題似乎還是沒解決。
盡管業主多次向物業和區政府投訴，但官方表示，經查，這些小飯桌都符合相關程序要求，合法合規，無法取締，建議小區與業者簽署不擾民協議、并加強交通疏導等措施，以緩解問題。
這一現象也不只出現在呼和浩特，全國其他地方也有諸多類似
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校對：吳依蘭
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