房地產市場會復蘇嗎？丨開年十大猜③
答案：抓住核心問題，清理過時政策，2025地產再起航。
（本文首發于2025年1月2日《南方周末》）
責任編輯：辛省志
最新救市政策加持下，目前房地產市場快速下降趨勢已經有所緩解，但是整體來看還未完全走出下降通道。2025年的調控政策宜在抓住核心問題的同時，適時清理過時政策，助力地產行業穩健前行。
自2021年起，中國房地產市場步入深度調整期。盡管歷經三年多的救市政策，整體低迷態勢尚未根本扭轉，全國房價仍普遍呈下行趨勢，三四線城市表現尤為明顯。
2024年9月末，北上廣深四地密集推出房地產新政，標志著市場政策的重要拐點出現。數據顯示，11月全國30城新房成交面積環比增長20.6%，20城二手房成交套數環比增長26.3%；重點監測城市土地成交總額同比提升逾一成。這些信號表明，救市政策在一定程度上遏制了市場持續下行的趨勢。
三鏈危機：問題的核心根源
當前地產行業困局的核心在于資金鏈、信用鏈和經營鏈三者同
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