“好房子”來了丨政經十事

“好房子”首次寫入政府工作報告。

“好房子”的含義是安全、舒適、綠色、智慧。2025年3月9日，住房城鄉建設部部長倪虹介紹，將重點從三個方面抓好落實：立標準；強科技；抓項目。目前，山東、湖北、重慶等地開始編制或已經編制完成了高品質住宅標準。

倪虹表示，“近期，我們在組織編制《好房子建設指南》，也在修訂《住宅項目規范》，其中有一項，就是把住宅的層高標準提高到不低于3米?！?/p>

層高，是指從本層地板到上層地板的距離，而常說的實際使用高度是凈高，用公式來理解：層高-樓板厚度=凈高。對于凈高，我國2005年版《住宅建筑規范》、2011年版的《住宅設計規范》，都有不應低于2.4米的強制性要求。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴南方周末記者，過去住房需求大，房子供應少，大家對層高的關注度不夠，加上土地價格高，為了單位空間供應更多的房子，執行了標準的下限?！艾F在，房子足夠多了，多數城市走向存量市場。地價、房價也沒那么高了，大家開始關注居住得好不好，那么就應該調整指標?！?/p>

上海易居研究院市場研究工作室首席專家楊紅旭告訴南方周末記者，實際上，很多開發商為控制成本，多按照2.8米或2.9米的層高來設計建造，舒適度差、空間小，比較壓抑?！白》扛吡酥?，窗戶就會有更大的空間，對于采光和通風非常有利，提升居住舒適度?！?/p>

根據住房城鄉建設部數據：截至2023年底，中國城鎮人均住房建筑面積超過40平方米。楊紅旭分析，目前