善擇ESG風險跟蹤第77期｜295家公司暴露ESG風險，中國中鐵安全管理不力造成較大坍塌事故致3人死亡

2025年3月第3周，295家上市公司曝光風險事件513起，風險指數762.85，其中治理風險占25.9%，環境風險占20.5%，社會風險占53.6%。中國建筑（601668）、中國鐵建（601186）、中國中鐵（601390）、中國電建（601669）ESG風險級別達到V級，保利發展（600048）、綠地控股（600606）、中煤能源（601898）、遠東宏信（03360）、多喜愛（002761）、陜西煤業（601225）ESG風險級別達到IV級。多家建筑和房地產企業涉安全管理和環境責任處罰、蘇美達旗下造船公司造成吊裝致死事故被罰、綠城物業分公司違反物價管理規定等重大風險事件值得關注。

3月17日，揚州廣陵區應急管理局認定蘇美達旗下新大洋造船有限公司對“5·18”起重傷害事故負有責任，開出50萬罰單。涉事公司總裝部安排揚州圳泰船舶工程有限公司于5月18日吊裝塢東13區域NDY1259船的錨臺，涉事公司（勞務派遣工）起重工違章作業，在吊物上有人的情況下指揮起重作業，起重拉力超過鋼絲繩承載范圍，致使鋼絲繩斷裂。事故調查報告認定，涉事公司作業現場安全管理混亂，勞動組織不合理，對事故發生負有責任。

3月18日，綠城物業服務集團有限公司溫州分公司因在已經收取前期物業費的情形下仍然自立收費項目收取園區服務費，構成不執行政府指導價的違法事實，被溫州市龍灣區市場監督管理局罰款30萬元。據了解，涉事公司被開發方選聘后，要求開發方在與物業買受人簽訂《商品房買賣合同》和《臨時管理規約》的同時與物業買受人簽訂《項目前期物業服務協議》和《項目園區服務委托協議》(上述兩份協議由乙方提供，甲方核定)。通過兩份協議，涉事公司在收取物業費的同時另外收取園區服務費，未按規定執行政府指導價。

根據2016年修訂的《物業管理條例》，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

社區關系和顧客滿意度是物業公司的社會維度關鍵議題。在提供服務過程中，物業公司更要關注此類議題的風險，避免對企業經營造成實質性影響。