我們要告別超高層住宅了嗎？｜說政經事
“高層和超高層住宅不敢說會杜絕，但一定會陸續退出歷史舞臺?！?/blockquote>責任編輯：張玥
《住宅項目規范》（下稱規范）于2025年5月1日起實施。這是由住房城鄉建設部發布的國家標準。有業內人士形容，它是“政府把過去散落在各類文件中的強制性規范凝結在了一個文件里”。
該規范規定，住宅建筑平均層數的高層Ⅱ類（18-26層），建筑高度控制最大值限80米，容積率為2.4-2.8。規范將住宅建筑的平均層數分為五類，高層Ⅱ類是最高的。
這是不是意味著，超過80米的住宅不會再出現了，我們要告別超高層住宅了？
事實上，“限高80米”早在2018年住房城鄉建設部發布的《城市居住區規劃設計標準》中就有提及：要求19-26層的高層住宅，建筑高度控制最大值為80米。
此后幾年，“限高”越來越嚴。
2020年，住房城鄉建設部、國家發展改革委要求：一般不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑，新建100米以上建筑也應充分論證、集中布局。中小城市要嚴格控制
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校對：星歌
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