現房銷售，“所見即所得”倒逼開發商
現房銷售，房屋建筑質量如何、小區配套設施如何，“所見即所得”，購房者不需要擔心開發商的承諾能不能到位，不需要擔心房子會不會爛尾。這有助于保護購房者的利益，也會倒逼開發商真正以居住為導向，建造更宜居的好房子。
責任編輯：辛省志
近日，有關“現房銷售”的聲音再起。2025年5月6日，河南信陽市發布《關于加強商品房預售管理工作的若干措施（試行）》，公開向社會征集意見，擬依照“新老有別”的原則在信陽中心城區推行現房銷售，提出新出讓土地開發的商品房“一律施行現房銷售”。
相關政策轉變的信號早已出現。2024年12月，全國住建工作會議就提出“推動構建房地產發展新模式”，明確提出要“大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現房銷售”。
長期以來，國內盛行商品房預售制度，也就是坊間俗稱的期房制。房企在取得商品房預售許可證之后，就可以將尚未完成建設的房屋預售給購房者，快速回籠資金再攻城略地。對購房者來說，雖然還沒拿到房就要支付一大筆首付并要開始還房貸，但由于房價上漲增值預期，仍然覺得是劃算的。
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校對：吳依蘭
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