房價為啥會漲？會不會跌？

此輪樓市復蘇的關鍵原因是銀根放松所致，因此，如若短期央行的貨幣政策不重新收緊，在通脹預期下，將會有越來越多的投資需求進入樓市，絕大部分一線城市的房價上漲將不可避免。

此輪樓市重新抬頭還意味著此前被中央政府打破的中國樓市的內生機制重新復活，在中國宏觀經濟轉暖之后，有關部門應擇機重啟中國樓市市場秩序改革進程，確保社會財富更公平的分配。

三個月，恍若隔世

不是瘋狂，而是非常瘋狂。

兩周之前，深圳華僑城推出7套別墅，每平方米12萬元，一天全賣光，成為深圳新的“樓價之王”。但華僑城的老板卻覺得有損顏面——圈內人都知道，房子賣得快就意味著賣便宜了。

看走眼的不僅是華僑城一家，幾乎所有一線開發商都沒料到需求如此強勁。

3月初，中國地產大腕俱樂部——中城聯盟的年會在杭州召開，王石在會上第一個發言：房價依然處于拐點，樓市短期不可能反轉。據參會的經濟學家鐘偉回憶，當時，三分之二的與會開發商支持王石的觀點，會場內氣氛十分悲觀。

市場給所有人開了一個玩笑。3月21日，中國樓市最夸張的場景出現了。武漢的購房者為了搶購樓盤現代城的商品房，在開盤時間尚未公布的情況下，蜂擁到售樓處排隊。排隊的人在帳篷里住了7天后，開發商百步亭集團被迫開盤。

3月底，各家銀行紛紛發現開發商的賬戶里突然涌入大量資金，而且數字還不停地漲。此時，中國的開發商們已經賣掉了價值5059億元的房屋，整個市場增長了8.2％。

即便如此，絕大部分房地產商依然戰戰兢兢地認為：這只是回光返照——樓市在反彈之后將依然進入更長的調整周期。畢竟只有三分之一的樓盤賣得好，三分之一波瀾不驚，另外三分之一正打算打折出貨。這個判斷也是此前中國媒體的主流觀點。

從4月到5月，全國樓市并沒有如設想中的重歸沉寂，而是以一種詭異的方式繼續高歌猛進，并一改先前的“價跌量升”的局面，開始“價量齊升”。同比2008年，樓市銷量翻了一倍的城市名單越來越長，廈門、杭州、天津、深圳、西安、武漢、北京、廣州、成都、長沙。杭州甚至翻了2倍，廈門甚至翻了3倍。廣州5月份一個月賣掉了13253套住房，為2008年以來之最。

截至5月31日，廣州地產龍頭富力地產的2009年銷售額已經達到101億元，成為繼萬科、中海、保利之后，第四個跨入百億俱樂部的開發商。這還是那家去年股價從48港元跌至2.3港元，被媒體斷言命不久矣的企業嗎？富力的內部員工們“誰也沒料到”這種情況，他們正在為先前沒有抄底公司股票而后悔。

一線樓市又回復了數年前的火爆場面，危機的陰霾了無蹤影，現在是晴空萬里。杭州5月份賣掉了一萬套房子，比4