怎樣防備開發商“短斤缺兩”？
責任編輯：傅劍鋒 實習生 曾俊
對于大多數普通購房者來說，房屋建筑面積，也就是產權證登記的實際建筑面積是如何計算出來的，是個略顯繁瑣且又難窺門道的“技術活”，而少數無良開發商往往借助信息掌握的不對等侵害購房者利益。
根據我國現有的國家標準（2005年實施，GB/T50353）規定，房屋建筑面積是由套內建筑面積和公有分攤面積兩部分構成。其中，套內面積又包括使用面積、陽臺面積和墻體面積三部分，其中陽臺面積按一半面積計算。墻體面積又分為自有墻體面積和分攤的公有墻體面積；公有墻體是全體業主共有的，包括樓內和樓外相分開的外墻（山墻）、戶與戶相分開的分戶墻、套與公用空間相分開的分割墻。在計算的時候，套內的自有墻體計全部面積，分攤的公有墻體按一半面積計算。
相比于套內面積計算的簡單明了，公有分攤面積的計算較為復雜。公有面積就是全部業主共同占有、共同使用的面積，由電梯井、樓梯間、走
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