中國的樓價和土地政策
樓價上升主要因為地價上升。人口密度、經濟情況、土地供應等因素皆老生常談，而遠為復雜的是政府的土地政策會有決定性的影響。
最頭痛是央行拜美國的聯儲局為師，利率應該由市場決定，央行或政府不要管
這幾個月中國的樓價上升了不少，也升得急。主要是商業地區。工業區的樓價還不怎么樣。兩個原因。其一是利率下降了不少，而樓價歷來對利率的變動很敏感。其二，在國際金融危機下，外地投資者要找避難所，跑到他們認為是比較安全的神州看看，見到大城市的樓價比國際大都市的還算偏低，就下注了?？上驳氖?，在這次金融危機的陰影下，中國放寬銀根就容易地見到樓市大升。這可見神州還沒有大中毒資產之計，也可見中國的經濟發展是有了很不錯的基礎了。
樓價的經濟分析是深學問。篇幅所限，這里只能分點略說。
一、樓價上升主要因為地價上升。人口密度、經濟情況、土地供應等因素皆老生常談，而遠為復雜的是政府的土地政策會有決定性的影響。
登錄后獲取更多權限
歡迎分享、點贊與留言。本作品的版權為南方周末或相關著作權人所有，任何第三方未經授權，不得轉載，否則即為侵權。