國土部當前重點是加強土地批后監管
“有一些地方政府放水，延緩出讓金繳納。我覺得這種做法本身就容易使企業非理性，就是縱容。等于在釋放這種信號，就是形勢好的時候有錢你賺，形勢不好要賠時，大家替你擔?！?/blockquote>責任編輯：曹筠武
本報上期《“地王”風云》報道刊出后，各界反響焦點集中于地產商囤地問題。針對“地王”頻現與紛紛囤地，國土部在土地供應和土地出讓上有無新舉措？對地價的未來走勢如何判斷？就上述問題，南方周末記者專訪國土部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松。受訪人：國土部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松
南方周末：國土部一直談對囤積土地怎么處罰，但是公眾認為你們始終沒有實際操作。
趙松：閑置土地處置一直是操作上的難點。雖然國土部搞了好幾輪閑置土地的清理，一直要求地方加大查處。但是認定閑置有很多困難。如果政府原因閑置，不能處理。什么叫政府原因閑置？既然有這么一個門可開，實際開發商有可能找政府一些原因，甚至可能跟政府勾結。另外，認定閑置得開發動工，什么叫開發動工？也不太好衡量。
目前這個政策操作性確實應該細化，沒有空子可鉆才行。2008年國土部和工商總局正式聯合出這個合同把竣工時間明確出來了。以前只是約定開發動工時間。實際2006年的出讓合同補充規定里就有了。問題還在于地方政府是否嚴格落實。
現在國土資源部也在強化批后監管。但是現在有個問題，就是在這種經濟不好的形勢下，有些政府就出臺可以延緩開發、緩交出讓金等類似政策。我覺得本意是好的，但政府替企業考慮的有點太多了，尤其是對房地產企業。我覺得經濟不景氣的情況下幫助企業渡過難關是應該的，但是應該更多的政策傾向于實體經濟。
南方周末：2008年時，國土部在大量的數據調研下，已經準備出臺處置閑置土地更具操作性的一些措施。后來為何暫緩了？
趙松：雖然早就頒布過閑置土地處置辦法，但是覺得操作性不是特別強，當時在修改那個辦法。另外，2008年1月，國務院發了一個《國務院關于促進節約集約用地的通知》，里面對閑置土地，特別提出來，特別是房地產用地要征繳增值地價。所以當時國土資源部也起草了有關政策、辦法，就增值地價怎么征，怎么操作進
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網絡編輯：瓦特
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