住房綠皮書

11月16日，由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所和社會科學文獻出版社聯合主辦的“《住房綠皮書》發布會暨2009～2010年住房形勢與政策研討會”在北京舉行，會議分析了2008年至2009年中國住房市場運行狀況，預測了2010年中國住房市場的發展趨勢以及所面臨的主要問題與挑戰，提出了促進中國住房市場健康發展的政策建議，并正式對外發布由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所城市與房地產經濟研究室完成的首份住房綠皮書：《中國住房發展報告（2009-2010）》。

《住房綠皮書》分析了2008-2009年的宏觀經濟形勢。

在宏觀經濟運行方面，緊縮程度逐步減輕，回穩中漸呈復蘇跡象。經濟增長急劇下滑趨勢已止，“拐點”悄然顯現。城鎮登記失業率有所上升，但就業形勢依然嚴峻。物價下行壓力減小，大宗商品和資產價格止跌回升，通貨膨脹預期隱現。住房市場調整中斷，宏觀經濟企穩誘使快速反彈。

在社會需求方面，投資需求強勁增長，消費需求低位緩慢回升，凈出口波動趨減。社會固定資產投資增幅持續擴大，政府萬億投資作用明顯。消費需求有所回升，但仍處于相對較低水平。進出口降幅較大，貿易順差有所減少。

在金融市場運行方面，貨幣信貸增長迅速，資本市場明顯回暖，流動性供給充足。貨幣信貸快速增長，但漸趨緊縮。存貸款利率維持低位水平。境內外幣存貸款利率繼續下行。受國際金融市場利率持續走低影響，外幣貸款利率逐月下降。人民幣兌美元穩中趨升，對歐元和日元有所貶值。寬松的貨幣信貸政策助力，住房市場價量急速反彈。