綠色住宅，美國地產商的新歡

僅僅幾年前，美國許多建造綠色低碳住宅的開發商還不敢大肆宣揚他們的綠色設施，因為那樣可能會讓絕大多數買主聯想到住宅質量較低，或者其設計讓人不舒適。但是今非昔比，現在開發商都相信購屋者的品味已經改變。

美國地產商弗蘭克·麥肯尼投資2900萬美元在佛羅里達州開發綠色低碳豪宅，豪宅二樓與一樓間有水瀑，透過室內透明的地面玻璃可以看到水在腳下流淌?！D/麥肯尼公司網站

在美國開發百萬豪宅達20年之后，地產商弗蘭克·麥肯尼去年投下2900萬美元，在佛羅里達州曼那納潘鎮試水開發綠色低碳的豪宅。這座面積達1.5萬平方英尺的獨立豪宅，是獲得美國綠色建筑委員會（USGBC）認證的獨立住宅中最大的一座。他堅信他的這一開發項目能一炮打響，成為他未來開發綠色低碳豪宅的樣板。

這幢已于今年1月完工的豪宅，除了有8間臥房，11個浴室，2座電梯，分藏紅酒和白酒的兩個酒窖，一個家庭影院和一套客房外，最大的特點是安裝了一流的空氣清潔系統以及一套可以節省能源90%的照明裝置。

把這樣一座豪宅建成綠色低碳的環保住宅，弗蘭克·麥肯尼花費的成本比傳統房屋大約增加7%至10%，但羊毛出在羊身上，這筆開支最終還是得由看中這座豪宅的屋主來出。

興建這幢豪宅，弗蘭克·麥肯尼也使用了過去從未用過的一些建筑材料。例如，這座豪宅假若安裝巴西產的櫻桃木硬木地板，將毀掉巴西多達7.5英畝的熱帶雨林。所以他改用回收利用的柚木木材。這座豪宅也安裝了一套大型的太陽能板系統，花費約12萬美元，其水處理系統可以把洗浴及下水道排放的水經過處理，用于澆花淋草，而一座可以把泳池和小池塘里的水循環使用的系統，則會把面積達1.5英畝的整個地產的溫度降低2至3度。

豪宅建成以后，很快就被一位不知名的買家買走。

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LEED標準由美國綠色建筑先驅之一羅伯特·瓦松（R