隨地吐痰7次或沒收保障房

5日，廣州市住房保障辦草擬的《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法（試行）》征求意見稿出爐。其中規定，保障房住戶兩年內累計被扣20分將被退房，且1年內不得申請保障性住房。對于住在保障房小區的困難家庭來說，這是全國首個規范保障房小區居住文明的政策。

廣州市住房保障辦根據住戶違規行為的嚴重程度將扣分行為分成輕微違規行為、較嚴重違規行為、嚴重違規行為和非常嚴重違規行為4種等級，共涉及29項行為，所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

《扣分辦法》明確，保障性住房小區住戶如在兩年內累計被扣分數達到20分，廣州市住保辦將終止與廉租房租戶的房屋租賃關系；對于購買經濟適用住房和拆遷安置新社區住宅的家庭，市住保辦將要求其退還所購買的經濟適用住房和拆遷安置新社區住宅，收回房屋，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算。

根據《扣分辦法》，亂吐口香糖，亂扔果皮、紙屑、煙蒂等，在公眾地方隨地吐痰、便溺，在公共場所焚燒紙錢、元寶、柴火，亂停、亂放機動車輛、單車、殘疾車等，都屬于輕微違規行為，將被扣3分。也就是說，一個保障房住戶在小區內隨地吐痰7次被罰，就要收到退房罰單。

但對首次作出輕微違規行為的住戶，小區管理服務中心將向住戶發出書面勸告信，不即時扣分。當保障性住房小區住戶所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次，小區管理服務中心將向該住戶家庭發出警告信，及時提醒該住戶家庭累計更多分數帶來的后果。

在借鑒香港公屋扣分管理成功經驗基礎上，廣州還創造性地建立獎勵機制，將每兩年評選一次保障性住房文明小區，并給予5000元獎勵，?？钣糜谂e辦小區文體、公益活動等。同時，向兩年內未被扣分的樓宇住戶集體頒發獎狀，并給予該樓宇住戶集體1000元獎勵。

《扣分辦法》還明確，政府部門將對主動協助小區管理服務中心維護小區文明、衛生、安全，協助開展違規行為的調查取證等工作，積極投訴和舉報違規行為且投訴、舉報事項屬實的個人或家庭，給予50-200元不等的獎勵。據了解，上述獎勵的經費均來自保障房管理的日常開支。