樓市角力 中央5道金牌 地方繼續救市

34天內5道連環金牌，中央政府前所未有地緊湊出手調控房價，但地方政府也紛紛出招延續“救市”邏輯。

在中央與地方的政策博弈下，樓市進入一個古怪時期，買的不愿買，賣的不肯賣。

中央重提地方政府負責制，能否改變房價暴漲的地方肌理，幫助中國走出六年來樓市調控的循環周期？

第五次！34天內，中央已經連出5拳調控樓市。

1月10日，新政又出，空前全面，涵蓋增加供給、抑制投機、信息透明、防控熱錢、地方政府問責等房地產市場的方方面面，稱為“國11條”。

自有地產調控歷史以來，這是頭一次如此連環緊湊的出手。

但甚至連一些業內人士都沒有了太多關心的熱情。北京萬年基業建設投資公司總經理黃璽慶直到第二天，才從采訪的記者口中得知，臨時讓記者一條條念給他聽。

買的人不愿買，覺得房價會下跌；賣的人不肯賣，認為房價會上漲

經過這一個月的連續釋放調控信號，樓市成交量進入冰凍期，杭州新年第一周成交量從去年日均200套驟降到不到50套；南京元旦三天，只成交了7套。

這六年來，中國的房地產市場已經形成了一個明顯的政策調控周期。往往在年末中央經濟工作會議到次年兩會，調控力度達到頂峰，之后進入政策效果觀察期，然后市場重新活躍，再重新調控。除了2008年金融危機之時，這個周期有所改變。“這一次跟2005年新老國八條調控很相似，當時的結果是房價依然上漲。如果不從深層次找原因，高地價、高房價問題仍會在相當長的時間內持續。”中原地產華北區總裁李文杰在接受新浪采訪時表示，“目前看來是個框架的指導意見，沒有特別之處，要看相關部門尤其是銀行的具體措施。”

連環調控之下，樓市陷入一個古怪的形