樓市角力 中央5道金牌 地方繼續救市
34天內5道連環金牌,中央政府前所未有地緊湊出手調控房價,但地方政府也紛紛出招延續“救市”邏輯。在中央與地方的政策博弈下,樓市進入一個古怪時期,買的不愿買,賣的不肯賣。
責任編輯:肖華 助理編輯 溫翠玲
34天內5道連環金牌,中央政府前所未有地緊湊出手調控房價,但地方政府也紛紛出招延續“救市”邏輯。
在中央與地方的政策博弈下,樓市進入一個古怪時期,買的不愿買,賣的不肯賣。
中央重提地方政府負責制,能否改變房價暴漲的地方肌理,幫助中國走出六年來樓市調控的循環周期?
第五次!34天內,中央已經連出5拳調控樓市。
1月10日,新政又出,空前全面,涵蓋增加供給、抑制投機、信息透明、防控熱錢、地方政府問責等房地產市場的方方面面,稱為“國11條”。
自有地產調控歷史以來,這是頭一次如此連環緊湊的出手。
但甚至連一些業內人士都沒有了太多關心的熱情。北京萬年基業建設投資公司總經理黃璽慶直到第二天,才從采訪的記者口中得知,臨時讓記者一條條念給他聽。
古怪的市場買的人不愿買,覺得房價會下跌;賣的人不肯賣,認為房價會上漲
經過這一個月的連續釋放調控信號,樓市成交量進入冰凍期,杭州新年第一周成交量從去年日均200套驟降到不到50套;南京元旦三天,只成交了7套。
這六年來,中國的房地產市場已經形成了一個明顯的政策調控周期。往往在年末中央經濟工作會議到次年兩會,調控力度達到頂峰,之后進入政策效果觀察期,然后市場重新活躍,再重新調控。除了2008年金融危機之時,這個周期有所改變。“這一次跟2005年新老國八條調控很相似,當時的結果是房價依然上漲。如果不從深層次找原因,高地價、高房價問題仍會在相當長的時間內持續。”中原地產華北區總裁李文杰在接受新浪采訪時表示,“目前看來是個框架的指導意見,沒有特別之處,要看相關部門尤其是銀行的具體措施。”
連環調控之下,樓市陷入一個古怪的形
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網絡編輯:尹利勇