悲欣交集海南夢

從去年11月份開始，海南房價漲勢驚人，資料顯示，2009年上半年，三亞房屋均價為9526元/平方米，到10月就已超過12000元/平方米，動輒每平米四五萬元的別墅項目更是搶手

一

早上9點剛過，三亞市中心人民路上的車流便如漲潮般涌動。“瓊”字頭、“京”字頭、“黑”字頭、“藏”字頭；大奔、寶馬、奧拓、QQ……綿延一片，動彈不得。百無聊賴的開車人徒然等候，別無他法。

1964年出生的魏曦此刻正在這條路上駕車，他覺得眼前這幅堪稱壯麗的“堵景”，同他的家鄉重慶已經沒有太大的差距。后者是一個有著3000萬人口的西南經濟引擎，而三亞在大多數人的想象中，還應當是一方閑淡悠然的避世港灣。

橋梁連接的，是在海礁上人工填埋而成的三亞鳳凰島，據說一期700套當天售馨，每平米均價7萬元。而隨著小島的建成，這些住在小船上世代逐水而居的疍家們也將被迫離開家園

魏曦

魏曦和大多數人一樣，雖有抱怨，但心懷期待：再開不到4公里，就可以看見三亞灣波光粼粼的無敵海景和沙灘旁詩意盎然的椰夢長廊。作為商人，他異常明白，這塊一度被貶為“窮荒絕島”、“鬼門關”、“天涯海角”的孤懸之地，如今能“堵”若重慶，全因其終年面朝大海，四季春暖花開。他很篤定：車流、人流的背后，是無法估量的現金流。

兩個星期前，魏曦從互聯網上讀到“海南國際旅游島上升為國家戰略”的新聞，他“噌”地一聲站了起來，從11樓最末端的總經理辦公室徑直走向過道盡頭的會議室，左右環視擺放在桌子正中“中央海岸”酒店地產項目的沙盤，難掩興奮之色；盡管這具規劃模型他已不知看過多少回。

一天以后，三亞的各個角落，魏曦都能看見“熱烈慶祝海南國際旅游島上升為國家戰略”的醒目標語；20天以后，他的同行——浙江地產商操盤的頂尖奢侈項目“鳳凰島”高調開盤，一期700套當天售罄，每平米均價超過了6.5萬元。這個在大海礁盤上吹填而成的人工島，主體建筑與迪拜聞名世界的七星帆船酒店頗為相似。不過，迪拜神話破滅的黯淡憂傷，并沒影響到正在這座中國唯一的熱帶濱海城市狂歡的富裕階層。魏曦便是其中之一。

1993年，29歲的魏曦第一次上島，懷揣一紙重慶建工學院“工民建”專業的文憑，進入?？谝患冶就恋禺a公司工作。他和那個年代上島的絕大多數年輕人一樣，幻想著在剛剛建省的“中國最大經濟特區”，重寫1980年代深圳拓荒者的掘金神話。

從1990年開始，每年都有十萬內地熱血青年上島，包括馮侖、潘石屹、王功權、易小迪在內的一批下海者，在海南收獲了自己的第一桶金。馮侖回憶，“那個時候很好玩，很快活，像是大姑娘初婚，很幸福，幸福又糊涂”。只要能設法拿到一塊地，僅憑一紙批文，轉手就可以凈賺上千萬元，電影里的“一夜暴富”，在?？谳喎涎?。

有所不同的是，馮侖、潘石屹等“少數分子”很快從被金錢砸暈的快感中清醒過來。掙夠自己第一個100萬的潘石屹，以5斤橘子和一條香煙的代價窺探到這樣一個數據：?？谠诮ㄈ司》棵娣e達50多平方米，北京僅為7平方米。理性和直覺糅雜的復合體，接引著他們火速撤退，轉戰北京。后來，這幾位所成就的一番轟轟烈烈已無需多加贅述。

而魏曦仍然留在了島上，等待他的是海南地產的轟然倒塌。泡沫，讓無數人的“海南夢”化作泡影；跳樓，是社會新聞常見的關鍵詞。

1998年，?？诘姆績r從高峰時的每平米六七千元降至1000多元，三亞每平米幾百塊的樓盤亦無人問津；而魏曦的家鄉重慶已在一年前升格為中央直轄市，“西部大開發”戰略又將于一年后全面啟動。帶著巨大的失望與希望，魏曦最終選擇折返山城，回歸原點。

飛機降落。接他的轎車飛馳在寬闊的簇新馬路上，過江的時候，朝天門、解放碑高低錯落的樓宇亮起光耀的燈火，逐漸湮沒兩個小時前那座爛尾樓鱗次櫛比的南國椰城在他腦海中的點滴記憶。他覺著，自己是與海南永別了。

4年后。魏曦所在的重慶東和集團的董事長張魯渝來海南度假，他罹患哮喘多年，屢屢求醫未果，在三亞竟獲痊愈。張意識到，眼前這塊不可復制的神奇土地，投資前景無法限量。他當即調魏曦來三亞搞項目先行試水。“海南陰影”尚未褪去的魏得以再度上島。2005年，他在沿海建成了一座占地面積達24000平米的海產品交易中心，對外招商。一個月后，這個中心就因無人問津、難以維繼而被迫關停。

那一年，多個產權式酒店物業、度假住宅物業、養老物業開始進入三亞，風起云涌，售價一路飆升。國際著名的酒店管理公司成批上島，選址亞龍灣。中國的“上流社會階層”和“新貴一族”開始成群結隊地到海邊購房，一擲千金。魏曦也從中看到一個再清楚不過的大勢所趨：與“旅游”、“度假”相關的產業，才是從這里攫取財富的不二法門；其他都是死路一條。 

二

Michael Stevens（邁克爾·史蒂文斯）與魏曦同齡，生于馬來西亞。童年時光，父母總是向他灌輸“將來要成為一名律師或者醫生”，因為&ld