一個國家級貧困縣的地產盛宴
窮途末路中，政府打起了土地的算盤，那是地方預算外收入最重要的來源,。那就是切實履行政府作為土地市場的絕對壟斷地位，土地無論買、賣都必須和政府交易。在土地市場上，政府是惟一的買家，也是惟一的賣家。
責任編輯：鄧謹 助理編輯 溫翠玲
湖北利川，一個財政曾經窮得要向鄰居借錢的國家級貧困縣級市，這幾年是如何靠賣地生財，屢創財政收入新高的？在這一輪地價推動的房產盛宴中，誰是贏家，誰又是輸家？
地價狂飆
李旺再怎么猜，也猜不到那片地的價格。
現在那圈起來的10畝地，曾經是李旺所在的利川教場村3隊的養豬場。“頂多賣到300萬吧……”他鉚足了想象力試探地說。
李旺原來有1.2畝承包地，就在圍墻外邊，2007年被政府征走，補償款是4.1萬。
2009年年底，利川市政府對這雜草叢生的10畝地舉行了拍賣會，當地所有知名開發商都來了。王遷也在。當時大家的估價是1800萬元左右，“即便到了2000萬，我們也可以拿下。”開發商王遷說。
結果，價格叫到了2100萬，沒人跟了?？僧敃r，拍賣師的槌子愣是沒敲，眼睜睜地流標。“后來我們去打聽，政府要賣的價格竟然是2400萬！”王說。
2400萬，這意味著，從政府購入時的近四十萬到預計出售價2400萬，這十畝地兩年漲了60倍，政府的毛利潤高達2000萬。“這塊土地的容積率四點多，算下來能造出3500多平方米的房子。”王遷拿著手機計算器算到，2400萬元意味著每平米的土地成本在800多元，房子至少要賣到每平米2500元之上才能有利潤。
利川的房價從2007年的均價1300元左右漲到了今天的2200元，即使在2008年全國普降的時候也是穩中有升。“利川房價高應為政府的地價太高。”王憤憤地說。
■新聞鏈接
去年土地出讓金飆至1.59萬億
據《新京報》報道，本周二，國土資源部公布官方數據：2009年全國土
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網絡編輯：瓦特