城市祖宅的地權是私人的

祖宅業主的房屋和土地都是自己的，不是任志強所說的“舊地的使用者”，更談不上“白用”

2009年12月24日，針對即將被廢除的拆遷條例，南方周末發表了各方觀點，其中有一篇對開發商任志強的采訪，以其核心言論“被拆遷者憑什么將國家地租變為己有”為題。在此文中，通過“地租”這個詞匯，在城市祖宅的地權問題上，任志強撒了一個彌天大謊，此說同時關系到城市商品房和房改房的地權。必須加以澄清和反駁。

是地稅，而非地租

任志強所指的“被拆遷者”，首先是指祖宅的主人。事實上，這些房主人并非客居在自己的宅院里，這些城市祖宅的土地，都是祖上花錢買來的。有的是在清代和民國時期所買，有的是在新政權成立后的1949年至1966年之間所買。

北京東城區育芳胡同一所祖宅，主人現仍住在宅中。 攝于1950年代　圖/華新民

這些私人所有的土地均在管理部門做過登記，有的城市還做過產權登記的公告。比如北京，我就在1949年8月至1952年7月的《人民日報》和《北京新民報日刊》上看到了數百份北京市人民政府的產權公告，涉及數萬項登記，有產權人的姓名，有宅院坐落的具體地址。登記后，各個城市政府還向每一位業主頒發了新中國的房地產所有證，房屋和土地都仍是私人所有。同時政府也制定了交納地稅的規定，除在“文革”非常時期外，私宅業主一直都在向國家交地稅。地稅