京城大搶房，邊罵邊搶樓市突然瘋，越調越瘋

一夜之間，整個中國樓市，從迷茫直接進入了瘋狂。

北京取代深圳，成為領漲者。在一線城市炒房潮的帶動下，二三線城市也被裹脅進來。

但人們也不免心存恐懼，是否會引來調控？是否這僅僅是一個轉瞬即逝的機會？

沈陽一座高樓外墻的廣告。 （CFP/圖）

4月11日，在北京中弘像素樓盤開賣現場，由于開發商臨時調價，引起購房者不滿，現場秩序變得十分混亂。 （CFP/圖）

九個“日光盤”

今年4月，SOHO中國董事長潘石屹不管走到哪兒，都有人追著問房價。

在赴博鰲的飛機上，他被空姐追著問；到了酒店，被微軟全球資深副總裁張亞勤問；連央行行長周小川都說想聽聽潘石屹談高房價問題。“總之，當下的樓市，亂，漲得沒道理。”潘石屹丟下這句話，匆匆趕去跟參加博鰲論壇的國家領導人合影。

就在博鰲論壇召開期間，北京春房會上傳來消息——北京五環邊上的房子均價，已經從去年4月份的8000元，上漲到現在的2.5萬元。用潘石屹的話說，北京樓市已是脫韁野馬。

在最近一個月內，北京房價的增速堪稱驚人。做房產代理的投資者秦博今年1月以每平方米1萬元的價格在北京通州區買的房子，現在已竄升至每平方米1.5萬元。另一位投資者寧莉在同一區域搶到的特價房，從7000元變成了2萬元。

對照各地建委的統計數據，這是北京速度，也幾乎是全國一線城市速度。

這一個月的變化，讓業內人士都產生了一種荒誕感。今年1月份，京滬廣深的房價，相比2009年12月份，漲幅還都沒有超過5%，2月，京滬廣甚至是個負數。

即便進了3月第一周，北京各都市報的房地產板塊彌漫出來的，還是未知的前景；杭州的開發商也是心事重重。但到了第三周，所有新開的樓盤都比預期至少提高了2000元，然后一個比一個定得高。

如此高價，杭州還是在這一個月里出現了九個“日光盤”，買房者已經習慣于徹夜排隊。4月11日，北京的樓盤“中弘像素”，前一天還是2萬元，第二天開盤就漲了4000元。買賣雙方僵持10個多小時。最終談判的結果，大部分人還是接受了2000多元的漲價。

二手房市場也隨即啟動。廣州的一名投資客，本來以為今年樓市肯定沒戲，1月份的時候就把在中心城區“中?；ǔ菫?rdquo;的一套房子租了出去。3月下旬，卻出現了這種沒想到的行情，他立馬毀了租約，把房子掛了出去。

北京的二手房市場，從3月的第三周突破2000套的成交記錄后，業主開始瘋狂加價。十幾個人看一套房，一天之內跳價10萬元、20萬元的比比皆是，最后還都成交了。

“瘋了，有些地方的瘋狂程度甚至超過了2007年。”遠洋嘉業研究總監孟奇的感受，和大多數受訪的業內人士相近。

2007年，投資客瘋了；2009年，銀行瘋了；2010年，是人瘋了。一夜之間，整個樓市，從迷茫直接進入了瘋狂。

杭州的開發商們正在加班加點，準備提前推盤。原本打算在5月份房交會上推出的新盤，幾乎都打算提前