新政后，地產商成了“焦郁碌”

地產新政一出，市場成交量萎縮、貸款收緊、地方政府的壓力加大，這一切都讓地產商目前還算寬裕的錢袋子有變癟的可能。何時推盤、定什么價、未來市場會怎樣？地產商的腦袋里布滿了問號，也因此成了焦慮、憂郁、忙碌的“焦郁碌”。

突如其來的“地產新政”，讓購房者的焦慮，漸漸轉移到地產商身上。 （CFP/圖）

4月21日下午，“史上最嚴地產新政”出爐的一周后。據《第一財經日報》報道，廣州市國土房管局召集富力、萬科、中海、恒大、新世界和保利六大開發商以及四大國有銀行、三大中介及多位業內人士召開閉門會議探討當前的形勢。

會上，開發商幾乎都在訴苦，表示調控新政——二套房首付不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍、異地購房需提供當地稅收和社保一年期繳納憑證等——“過于嚴厲”。但他們同時表示，“五一樓市沒有降價的打算和必要”。

當晚，從國外趕回北京的華遠地產總裁任志強在其博客上發表長達13000多字的解讀新政文章——《這只是個開始》，狠批國十條“違背市場規律”，被業界稱為“萬言書”。5天后，新華網評論員竇含章在《中國證券報》發表署名評論《任志強萬言書是開發商謝幕前的高音》，稱“國十條”是把開發商“攆出”舞臺中央的好政策。

對于各地的地產商來說，這種口舌之爭當然少不了，但更迫切的問題卻是以后的日子怎么過。

上周五，世聯地產董事長陳勁松在深圳對南方周末記者略帶調侃地說：現在開發商面臨的問題，第一不給你貸款，第二土地不開發要收回，第三交易量大幅萎縮。所以開發商現在都是“焦郁碌”：焦慮、憂郁、忙碌。

世聯地產是一家提供地產綜合服務的國內上市公司。

熱鍋上的螞蟻

地產新政對樓市究竟影響多大，這是上周各家媒體關注的焦點。在報道內容中，最吸引眼球的恐怕要算是各地此起