恒大“打折秀”會推倒房價嗎

一向以打折促銷聞名的恒大，在地產新政后成了率先降價的“帶頭大哥”。不論是地產商還是消費者，與其說他們在關注恒大，不如說他們關注的是房價被推倒的可能性。

（明鏡/圖）

5月5日，恒大地產在發布4月銷售業績的同時，宣布旗下全國樓盤均以8.5折優惠銷售。接下來的5月6日，恒大在多家報紙包下版面醒目地刊登了這一銷售優惠的廣告。這一大張旗鼓的促銷活動惹來滿城風雨——恒大被外界認為是樓市新政出臺后第一家主動降價的地產商。

SOHO中國有限公司董事長潘石屹稱，恒大此舉“打響了住房價格戰的第一槍”。

資本市場也對恒大“領軍降價”表示擔憂——5月6、7日兩天，恒大的股價累計跌幅最大達到近15％，創下2.47港元的新低，較歷史最高價4.85港元已經腰斬。

對于近十年來“升多跌少”的樓市，漲價是平常事，降價才是新聞，尤其勇于當降價的“帶頭大哥”備受關注。在樓市慘淡低迷的2008年，萬科率先通過大幅降價回籠資金“過冬”。其他地產商亦效仿順勢降價。

而這一次，恒大搶了頭啖湯，成為此輪新政后的降價“帶頭大哥”。兩任“帶頭大哥”在今年一季度可謂齊頭并進——銷售金額方面，萬科以145億元位居第一，恒大以85.3億元緊隨其后；銷售面積方面，恒大則以129.5萬平方米力壓萬科118萬平方米奪得頭名。“一朝被蛇咬，十年怕草繩。”一名恒大內部人士向南方周末記者表示，恒大經歷過2008金融危機的慘痛——那年不僅上市夭折，恒大地產董事局主席許家印還以16%股權的代價換取