溫州人炒房，他們炒溫州人

溫州人炒房，“各色人等”在利益共同體的心理驅使下，各取所需、樂此不疲地炒熱了溫州人這塊“買房風向標”。他們是炒房利益集團，他們確信溫州人買房的“鯰魚效應”能預熱和攪動整個市場。

（梁偉馳/圖）

冒著暴雨，張靜琳趕到了遠離溫州市中心的香格里拉酒店。5月22日，溫州新通出國咨詢服務有限公司在這里進行加拿大房地產推介。高回報率的賣點，吸引了包括她在內的三百多人，香格里拉酒店的三個會議廳坐得滿滿當當。

宣傳說：在加拿大買三套實用面積60至80平方米的公寓，新通公司就包租，在等待移民的三年間，租金可達80萬，正好可抵加拿大收取的一家三口辦綠卡的費用。

移民和理財兩不誤，張靜琳聽得頗為心動。幾年前，她曾考慮過讓兒子出國讀小學，一直沒定下來。她心里盤算著：現在溫州好一點的二手房都要每平米3萬多元，而那邊精裝修、包全屋家電的公寓不過每平米3萬；她在人民路的一套房子月租兩三千元，而那邊的公寓月租近1萬元；國內按揭利率5.8％，而那邊僅為2％。

一聽說“當天報名，3萬多的考察費優惠1萬”，張靜琳就馬上報名了。就算沒有地產新政，她認為自己在溫州的幾套房子也再漲不到哪兒去，何況現在賣也沒人買。

截至5月25日，已經有十多人簽訂了考察合同，夠組團了。

溫州不止令新通公司產生無限暢想，山西煤改返回的資金，從國內房市撤退的錢，數千億民間游資使溫州和溫州有錢人被“包圍”。

海外地產敏感地捕捉到了目前國內房市的觀望情緒，搶灘中國，不過，他們都不約而同地將造勢的第一站選在了溫州。上海和廣州等大城市的推廣計劃都被排在了溫州之后。

他們確信溫州人買房的“鯰魚效應”能預熱和攪動整個市場。

除了房產、移民中介，還有打著各種如意算盤的各色人等投身其中。他們都樂于將溫州人炒成買房“風向標”，這對誰都有益無害，只是“世界溫州人大會”除了經濟話題，需要增加一個議題——“如何提升溫州人的品牌形象”。

海外地產“請炒”

5月11日這天午飯，溫州中小企業促進會會長周德文需要同時聚合4撥不同來歷的人。出現在人們眼前的他，紋絲不亂的頭發，金邊眼鏡，深色領帶，與名片上的照片一模一樣。

5月開始，周德文的名字頻頻出現在媒體上，“每天都有一篇與我有關的報道”，包括美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、新加坡、馬來西亞、迪拜、香港、臺灣等大量海外地產主動伸出橄欖枝，以市場經濟和永久產權為噱頭，請他組織溫州企業家前去考察。

溫州中小企業促進會有兩千多家會員企業，周德文被外界喻為溫州中小企業的代言人。他的時間表上排滿了各種投資論壇、投資推介會、記者采訪。無疑，他正是各方人士最合適的“投資轉接口”。

5月30日，上海澳太置業聯系周德文幫助在溫州推介澳大利亞昆士蘭州愿望島的4萬平方米別墅用地。有時下熱炒的各種升值概念：黃金海岸、沖浪天堂、夢幻世界、世界級的購物中心、豪華賭場、私人直升機停機坪、私人游艇碼頭等。作為協辦方，協會拿到三萬運作費。

“與加拿大、美國等不同，澳洲沒有高昂的持有物業費和遺產稅，只需交2％至4％的地花。”澳太置業市場項目總監林潔儀說。

當林潔儀背著LV挎包去訂會場時，才發現各五星級酒店都爆滿。不惟移民機構在溫州穿梭。此前，美國加州帝國郡政府已與溫州市政府達成協議，合推“加州帝國商業中心&