【寫真】“鬼城”？“詭城”！——康巴什“房地產泡沫”疑問
內蒙古鄂爾多斯市的康巴什四年內完工項目47項，投資52.88億。而這一串偉大數據造就的，卻是一座人跡罕至的空城。
責任編輯：李楠 梁偉馳
位于內蒙古鄂爾多斯市的康巴什四年內完工項目47項，投資52.88億。而這一串偉大數據造就的，卻是一座人跡罕至的空城。透過移軸攝影看這座城市，充滿了荒誕和虛擬的感覺。
位于鄂爾多斯中南部的康巴什是一座數據上的偉大城區：2003年6月，內蒙古鄂爾多斯市一屆人民代表大會第四次會議審議通過市政府駐地遷址決議。2004年5月，新區全面開工建設。2004-2009年6月底，新區共完工項目47項，完成投資52.88億元。2006年7月31日，鄂爾多斯市人民政府駐地正式遷址康巴什新區。
公開的資料顯示：新區規劃控制面積155平方公里，開工建設了49條城市道路，供熱、燃氣等9種管網同步建設、一次下地。建成了成吉思汗雕塑廣場——迄今為止全球最大的成吉思汗雕塑群，被專家稱為“中國大型雕塑的一座里程碑”；已驗收的市政工程合格率達100%……
但是，沒有人——房屋空置率達到90%以上。清潔工在城里掃一天，只拾得一兩個飲料瓶。“人跡罕至”的城市，讓人聯想到科幻電影中的某些場景。原本規劃為100萬人口入住的新城，建成以來幾乎無人居住——人們居住在原本居住的家里，康巴什被他們當成一個“遠方上班的地點”。
2004年之前，康巴什僅有兩個村莊，人口1400人。中國社會科學院發布的《2009年中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告》中，鄂爾多斯位列“綜合增長競爭力前十名的城市”之首。因為鄂爾多斯市的“羊、煤、土、氣”（特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金；是中國產煤第一大市；稀土儲量65億噸；天然氣探明儲量占全國1/3。），經濟迅速增長?？蛋褪惨脖贿x為鄂爾多斯市新的市中心。
這不是我們夢想中的“人口低密度”的極致現實嗎？如果不是美國《時代》周刊（今年4月5日刊登文章）把康巴什稱為“鬼城”，這座“沒有人”的城市，大概不會被外界“發現”——美國媒體不會理解：為什么在中國，一個有政府機關入駐、設施建設完備的城市，會沒有居民入??？“鬼城康巴什”，順利激發了各方媒體關于“房地產泡沫”問題的質疑。眾多中國媒體，在沒有派記者親自到達康巴什之前，就猜測“這是房地產泡沫造成的”——這種判斷的思維模式，時下幾乎適用于推理所有的中國經濟事件。
在被美國媒體指為“鬼城”后，中國媒體迅速包圍了康巴什?？蛋褪残聟^的樓價目前達到平均每平米7000元（比2007年年底翻了一倍以上），盡管這個價格相對于鄂爾多斯3000到4000元的居民平均月工資來說明顯偏高。恒信集團的孫先生說：“開盤時，聽說鄂爾多斯的政府部門要搬遷過來，估計公務員會先買房子，結果沒想到，東勝區周邊一些先富起來的煤老板們竟然先來購買了。其實是先富起來的煤老板、政府公務員和開發商內部認購這三個人群，將這里炒成了鬼城。”
在媒體圍攻之后，鄂爾多斯市委宣傳部開始回應媒體們。政府的回應主要在解釋康巴什為什么無人居住，以及確信“康巴什的未來會好起來”。他們認為，康巴什的很多家長買了房子，但是因為孩子還在原學校上學而暫時不能入??；還有是因為康巴什的配套醫療設施還不全面，因此家里有老人的也不來住了；最重要的原因是“鄂爾多斯市的人有兩三套房子住的很多，暫時大家都已有房子住，買了房子又賣不掉的還空著”。綜合政府的各條回應，可以整理出：鄂爾多斯市的百姓太富有——不缺房子住，同時康巴什還處于發展階段，各種配套設施還未完備——未來會好的。
而“未來”也恰恰是房地產銷售的賣點。鄂爾多斯市政府沒有解釋：為什么對居民生活非常重要的醫療、學校，沒有與新城同步建設。從2006、2007年開始直到現在，三四年的時間里房價漲了數倍，無論房子是被炒房者買走，還是被普通市民買走，“炒房”周期超過了國內絕大多數社區和樓盤。三四年的時間中，醫療和學校都沒有能夠就位，這不得不讓人們懷疑，這是有人故意為之——為了延長炒房的時間，而遲遲不讓設施完善。而此種質疑，如果永遠不會得到正面回應，那么即便將來所有的房子都全部入住“鬼城”，也無法洗刷掉這三四年內的詭異色彩。
“鬼城”？“詭城”！
耗費巨資修建的鄂爾多斯博物館，仿若外星人遺落在地球的建筑,目前觀者寥寥。
一匹雕塑馬陷落在下水道管井里。整個城市呈現出特別的氣氛。
寬闊的街道很少有車輛行駛。寂靜無人，猶如科幻電影場景。
很多建好的小區基本無人居住，目前樓價平均每平方米7000元。
康巴什新區，一個行人走過空曠的成吉思汗廣場。
空曠的康巴什，人們乘坐私家車從遠處的住宅來這里上班。
雖被外媒稱為“房地產泡沫最佳展示品”，康巴什很多工地仍在緊張繁忙地施工。
康巴什新區，國土資源大樓后面是一片沙丘。
烏蘭木倫河邊巨大的空白廣告牌。
網絡編輯：王憐花