胡潤榜上富豪的財富沒有水分
“會不會有那么一天，中國前100位乃至前1000位的富裕者都來自于同一個產業？這是人們都期盼看到的景象嗎？”吳曉波問。
胡潤認同大陸房地產行業“肯定存在泡沫”，但他對有些人批評開發商沒有技術含量有些不以為然，在他看來，中國正處于高速城市化的進程中，這是合理的結果
“他們肯定是故意做的，我真的沒有福布斯想到?！焙鷿櫽行o可奈何。
“我不想去評價別人的榜單，但是我們的百富榜肯定有自己的特色?！钡诰糯伟l布“百富榜”的胡潤只能這樣來安慰自己。
事實是，充滿競爭性的兩張榜單，將2007年中國大陸首富的名號送給了同一個女孩——楊惠妍，并且兩個榜單前十強的重合率高達80%，前二十強的重合率也達到了70%，與最初兩家尋求差異化的努力遠遠相背。
地產商扎堆的富豪榜
在胡潤“百富榜”上，26歲的廣東女孩楊惠妍以財富1300億元（福布斯榜上的數據為162億美元，約合1215億元人民幣）成為首富。
同時，楊惠妍作為大股東的香港上市公司碧桂園，也是中國最大的“地主”——9月16日，國務院發展研究中心發布的《中國房地產企業競爭力研究報告》顯示，碧桂園在今年7月末，公司總土地儲備量已經達到了驚人的4500萬平方米！
“首富”和“地主”，在同一個公司，這不是巧合。
胡潤“百富榜”今年的前10名富豪中，涉及房地產行業的達到了6位，前100名富豪中涉足房地產的有43位；而在《福布斯》富豪榜上，前10名富豪中，涉及房地產行業的更是達到了8位，前40名富豪中有16位涉足房地產。
兩大榜單都稱自己有特色，宣揚自己準確或者權威，但近兩年，他們不得不承認的一個事實是，火熱的房地產行業已經是中國最大、最好的富豪孵化器。
今年，胡潤去過福州，發現那里的土地價格從去年到現在漲了120%，廈門的漲幅還不止這么多。
如果你去年有一塊地值100塊錢，一年之內即使什么事都沒干，到現在財富就變成200多塊了，胡潤說，他所到的城市，無論一線二線，土地增值的情況基本如此。
讓房地產富豪們開心的是，通過資本市場，他們土地增值的速度加快了。這意味著，借助于廣大的股民，他們的身家迅速飆升。
在2006年，楊惠妍還是一個不為人知的廣東順德女孩，今年4月碧桂園上市前，她的身家也不過百億元左右，然而由于公司在香港上市，楊惠妍是其最大股東，持股比例接近60％，其身家一下躍升到1300億元，增幅十多倍！
由于上市，該企業中除楊惠妍以外，還有楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區學銘等四位股東成為登上富豪榜的億萬富翁。
SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦也是如此，通過企業10月8日在香港的上市，他們夫婦控制的財富市值達到了300多億元人民幣！
《福布斯》富豪榜制作人范魯賢認為，在人民幣升值以及內地經濟向好的前景下，境內外投資者開始將內地的優質房產股作為追捧對象，導致過去一年股價上漲迅速，上市地產商身家迅速增加。
“居民收入迅速增長，越來越多的人從農村涌向城市。這些趨勢為中國的房地產開發商創造了極大的商機?！狈遏斮t說。
范魯賢的說法或者對房地產商的快速財富增長提供了一個解釋，但地產商的暴富以房價、股價的上漲作為代價，對于廣大民眾而言并不是一件好事，有論者甚至指出，“地產富豪大幅增加是中國經濟的悲哀”——因為一個缺乏高新技術的經濟實體，就像一個沒有核心技術的企業或公司一樣，壓根兒不具備競爭力。
“房地產連續數年蟬聯中國最大暴利行業，是催生這樣一個榜單的關鍵原因……更重要的是，自1998以來，這種暴利狀況已經持續8、9年之久，成為民生之累?！?BR> “因此，如何抑制房地產開發沖動，規避房地產過度繁榮可能給國民經濟設置的泡沫或‘陷阱’……是中國經濟發展必須回答的重大現實與民生命題?！?BR> 胡潤認同大陸房地產行業“肯定存在泡沫”，但戲劇性的是，他對有些人批評開發商沒有技術含量有些不以為然，因為，在他看來，中國正處于高速城市化的進程之中，這是合理的結果。
“歐美已經過了城市化這個階段，所以，不能拿大陸地產富豪扎堆和西方很少有富豪是地產商這兩個現象進行比較?！焙鷿櫿f。
“如果說，這個行業存在泡沫，這些富豪的財富會縮水么？”記者問胡潤。
而胡潤的回答是，“富豪們的財富本身還是實實在在的，比如榜中許多富豪的公司，都在海外上市，較之于國內A股市場的估值，更為理性?！?BR> “但這畢竟是非常好玩的一個矛盾——中國還在城市化進程當中，已經有那么大的開發商冒出來了?！焙鷿欘A測，按照西方的經濟發展規律，未來中國產生富豪的主要領域將是服務業。
榜單背后的中國經濟變遷
富豪榜或許只是過眼云煙，不停變換的“首富”只能算作吸引公眾眼球的一個道具，但是，從富豪榜單上一些人物的起落沉浮，我們不能不從中窺視出中國經濟發展的一些邏輯。
1999年，當29歲的胡潤在上海圖書館里努力搜尋關于中國富豪資料的時候，他心中抱定的也正是這樣的信念——“如果以擁有財富的多寡來定義成功的話，那么排名最前的富豪或許就是大陸最成功的人，他們的故事能讓我們了解中國共產黨50年的歷史?！?BR> 那一年，依靠自己的老師以及朋友，胡潤搗鼓出了中國最富有的50個人名單，其中，劉曉慶排在第一位。讓人不可思議的是，這份來自紅色國度的富豪榜竟然登上了美國《福布斯》雜志的封面。
很快，劉曉慶這個“首富”被遠遠甩出了富豪榜之列，而且這個大明星后來還鬧出了偷稅漏稅的丑聞，緊接著楊斌、周正毅等被胡潤列入富豪榜的人接連落馬，“百富榜”一時被戲謔為了“殺豬榜”。
在人怕出名豬怕壯的心理作用下，許多企業家對胡潤避而遠之，唯恐哪一天被列上榜單。更有甚者，讓公司律師發函給胡潤，以訴諸法律相威脅不愿上榜。
“那是一個艱難的時候，”胡潤說，“現在，很多企業家的心態開放了很多，他們的想法就是把他們都排上去?！?BR> “今年有比外界所設想的多得多的企業家、大約25～30%的非上市企業家愿為百富榜提供詳細資料?！焙鷿檽苏J為，“中國民營企業家已經成熟了?！?BR> 在忙碌地挖掘富豪的過程中，一些上榜人物給胡潤留下了深刻印象，劉永好兄弟便在其中——2001年，胡潤把劉永好兄弟列為了中國首富。當時的情況是，極少有富豪愿意對別人，尤其是公眾，講自己的發家史，劉氏兄弟做到了——劉永好參加中央電視臺的一個節目，點名要胡潤參加，胡潤剛從英國飛回來，下午直接到錄制現場，一點都不了解這個節目的內容。
也是在那一次，劉永好對著公眾滔滔不絕地談起了自己的發家史，這讓胡潤感到驚訝和敬佩：“現在，你回過頭去看，那應該是一個轉折，很了不起。之前，沒有人敢站出來談論自己的財富從何而來?！?BR> 胡潤認為，劉氏兄弟當選中國首富的另外一重意義在于，希望集團從一家帶著泥土氣息的小公司，發展成為中國最大的私營企業之一，暗合了中國改革開放從農村逐步走向城市的蹣跚步伐，更重要的是，劉氏兄弟發家的方式也符合了中國人傳統的實業興國理念。
2003年，網易公司的丁磊成為了中國首富，因為這一年，網易成為美國納斯達克的寵兒，股票直沖一百美元大關。
或許就是從這個時候起，資本市場開始成為孵化中國大陸富豪的最大溫床。
2004年，黃光裕被胡潤評為了中國首富，借助國美香港上市，他的個人財富開始突破100 億元的規模。讓那一年的胡潤有些沾沾自喜的是，美國排名前三的富豪分別是山姆·沃爾頓、比爾·蓋茨、巴菲特，所在領域和中國排名前三的富豪相同?！皹s智健類似巴菲特，黃光裕則毫無疑問被比作山姆·沃爾頓?！焙鷿櫿f。
但現在，胡潤承認當時的富豪排名和美國相似“只是一個偶然”，因為2006年、2007年富豪榜上涌現出了太多的地產富豪，所以，中國經濟還沒有發展到那個階段，還只是在城市化進程之中。
但是，“沒到美國階段”的中國經濟已經出現了一些讓人憂慮的征兆——A股市場，從九百多點，沒有經過過多反復，直接沖向六千點大關；貿易順差，2007年前九個月的總和為1098.51億美元，已經超過了去年全年的1020億美元；外匯儲備，截至7月，已達到1.4萬億美元的天量……
如此滾燙的經濟，給了富豪們以財富加速度的理由和捷徑——楊惠妍通過碧桂園上市一年身價飆升近百倍，潘石屹、張欣夫婦通過SOHO中國上市一年身價暴漲20倍！
“你要看到，現在涌現出來的富豪，其基礎都是在十年前甚至更早時候打下的?！彼坪鯙榱俗C明自己榜單的歷史價值，胡潤說。
著名財經作家吳曉波認同這樣的觀點，但不同的是，吳認為富豪不應該集中在房地產行業，因為，“全球百名富豪榜”中，很少以房地產作為發家來源，所以，“房地產的放縱和暴富景象，已成為中國社會病態的一個重要體現”。
“會不會有那么一天，中國前100位乃至前1000位的富裕者都來自于同一個產業？這是人們都期盼看到的景象嗎？”吳曉波問。
圖／姜曉明
最先得知《福布斯》中文版發布“2007年中國40富豪榜”時，胡潤有些驚訝——按照慣例，《福布斯》一般選擇在每年10月底11月初發布中國富豪榜單，此次突然提前至10月8日——也是英國人胡潤發布《2007胡潤百富榜》（10月10日）的前兩天，時機的選擇頗耐人尋味。
“他們肯定是故意做的，我真的沒有福布斯想到?！焙鷿櫽行o可奈何。
“我不想去評價別人的榜單，但是我們的百富榜肯定有自己的特色?！钡诰糯伟l布“百富榜”的胡潤只能這樣來安慰自己。
事實是，充滿競爭性的兩張榜單，將2007年中國大陸首富的名號送給了同一個女孩——楊惠妍，并且兩個榜單前十強的重合率高達80%，前二十強的重合率也達到了70%，與最初兩家尋求差異化的努力遠遠相背。
地產商扎堆的富豪榜
在胡潤“百富榜”上，26歲的廣東女孩楊惠妍以財富1300億元（福布斯榜上的數據為162億美元，約合1215億元人民幣）成為首富。
同時，楊惠妍作為大股東的香港上市公司碧桂園，也是中國最大的“地主”——9月16日，國務院發展研究中心發布的《中國房地產企業競爭力研究報告》顯示，碧桂園在今年7月末，公司總土地儲備量已經達到了驚人的4500萬平方米！
“首富”和“地主”，在同一個公司，這不是巧合。
胡潤“百富榜”今年的前10名富豪中，涉及房地產行業的達到了6位，前100名富豪中涉足房地產的有43位；而在《福布斯》富豪榜上，前10名富豪中，涉及房地產行業的更是達到了8位，前40名富豪中有16位涉足房地產。
兩大榜單都稱自己有特色，宣揚自己準確或者權威，但近兩年，他們不得不承認的一個事實是，火熱的房地產行業已經是中國最大、最好的富豪孵化器。
今年，胡潤去過福州，發現那里的土地價格從去年到現在漲了120%，廈門的漲幅還不止這么多。
如果你去年有一塊地值100塊錢，一年之內即使什么事都沒干，到現在財富就變成200多塊了，胡潤說，他所到的城市，無論一線二線，土地增值的情況基本如此。
讓房地產富豪們開心的是，通過資本市場，他們土地增值的速度加快了。這意味著，借助于廣大的股民，他們的身家迅速飆升。
在2006年，楊惠妍還是一個不為人知的廣東順德女孩，今年4月碧桂園上市前，她的身家也不過百億元左右，然而由于公司在香港上市，楊惠妍是其最大股東，持股比例接近60％，其身家一下躍升到1300億元，增幅十多倍！
由于上市，該企業中除楊惠妍以外，還有楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區學銘等四位股東成為登上富豪榜的億萬富翁。
SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦也是如此，通過企業10月8日在香港的上市，他們夫婦控制的財富市值達到了300多億元人民幣！
《福布斯》富豪榜制作人范魯賢認為，在人民幣升值以及內地經濟向好的前景下，境內外投資者開始將內地的優質房產股作為追捧對象，導致過去一年股價上漲迅速，上市地產商身家迅速增加。
“居民收入迅速增長，越來越多的人從農村涌向城市。這些趨勢為中國的房地產開發商創造了極大的商機?！狈遏斮t說。
范魯賢的說法或者對房地產商的快速財富增長提供了一個解釋，但地產商的暴富以房價、股價的上漲作為代價，對于廣大民眾而言并不是一件好事，有論者甚至指出，“地產富豪大幅增加是中國經濟的悲哀”——因為一個缺乏高新技術的經濟實體，就像一個沒有核心技術的企業或公司一樣，壓根兒不具備競爭力。
“房地產連續數年蟬聯中國最大暴利行業，是催生這樣一個榜單的關鍵原因……更重要的是，自1998以來，這種暴利狀況已經持續8、9年之久，成為民生之累?！?BR> “因此，如何抑制房地產開發沖動，規避房地產過度繁榮可能給國民經濟設置的泡沫或‘陷阱’……是中國經濟發展必須回答的重大現實與民生命題?！?BR> 胡潤認同大陸房地產行業“肯定存在泡沫”，但戲劇性的是，他對有些人批評開發商沒有技術含量有些不以為然，因為，在他看來，中國正處于高速城市化的進程之中，這是合理的結果。
“歐美已經過了城市化這個階段，所以，不能拿大陸地產富豪扎堆和西方很少有富豪是地產商這兩個現象進行比較?！焙鷿櫿f。
“如果說，這個行業存在泡沫，這些富豪的財富會縮水么？”記者問胡潤。
而胡潤的回答是，“富豪們的財富本身還是實實在在的，比如榜中許多富豪的公司，都在海外上市，較之于國內A股市場的估值，更為理性?！?BR> “但這畢竟是非常好玩的一個矛盾——中國還在城市化進程當中，已經有那么大的開發商冒出來了?！焙鷿欘A測，按照西方的經濟發展規律，未來中國產生富豪的主要領域將是服務業。
榜單背后的中國經濟變遷
富豪榜或許只是過眼云煙，不停變換的“首富”只能算作吸引公眾眼球的一個道具，但是，從富豪榜單上一些人物的起落沉浮，我們不能不從中窺視出中國經濟發展的一些邏輯。
1999年，當29歲的胡潤在上海圖書館里努力搜尋關于中國富豪資料的時候，他心中抱定的也正是這樣的信念——“如果以擁有財富的多寡來定義成功的話，那么排名最前的富豪或許就是大陸最成功的人，他們的故事能讓我們了解中國共產黨50年的歷史?！?BR> 那一年，依靠自己的老師以及朋友，胡潤搗鼓出了中國最富有的50個人名單，其中，劉曉慶排在第一位。讓人不可思議的是，這份來自紅色國度的富豪榜竟然登上了美國《福布斯》雜志的封面。
很快，劉曉慶這個“首富”被遠遠甩出了富豪榜之列，而且這個大明星后來還鬧出了偷稅漏稅的丑聞，緊接著楊斌、周正毅等被胡潤列入富豪榜的人接連落馬，“百富榜”一時被戲謔為了“殺豬榜”。
在人怕出名豬怕壯的心理作用下，許多企業家對胡潤避而遠之，唯恐哪一天被列上榜單。更有甚者，讓公司律師發函給胡潤，以訴諸法律相威脅不愿上榜。
“那是一個艱難的時候，”胡潤說，“現在，很多企業家的心態開放了很多，他們的想法就是把他們都排上去?！?BR> “今年有比外界所設想的多得多的企業家、大約25～30%的非上市企業家愿為百富榜提供詳細資料?！焙鷿檽苏J為，“中國民營企業家已經成熟了?！?BR> 在忙碌地挖掘富豪的過程中，一些上榜人物給胡潤留下了深刻印象，劉永好兄弟便在其中——2001年，胡潤把劉永好兄弟列為了中國首富。當時的情況是，極少有富豪愿意對別人，尤其是公眾，講自己的發家史，劉氏兄弟做到了——劉永好參加中央電視臺的一個節目，點名要胡潤參加，胡潤剛從英國飛回來，下午直接到錄制現場，一點都不了解這個節目的內容。
也是在那一次，劉永好對著公眾滔滔不絕地談起了自己的發家史，這讓胡潤感到驚訝和敬佩：“現在，你回過頭去看，那應該是一個轉折，很了不起。之前，沒有人敢站出來談論自己的財富從何而來?！?BR> 胡潤認為，劉氏兄弟當選中國首富的另外一重意義在于，希望集團從一家帶著泥土氣息的小公司，發展成為中國最大的私營企業之一，暗合了中國改革開放從農村逐步走向城市的蹣跚步伐，更重要的是，劉氏兄弟發家的方式也符合了中國人傳統的實業興國理念。
2003年，網易公司的丁磊成為了中國首富，因為這一年，網易成為美國納斯達克的寵兒，股票直沖一百美元大關。
或許就是從這個時候起，資本市場開始成為孵化中國大陸富豪的最大溫床。
2004年，黃光裕被胡潤評為了中國首富，借助國美香港上市，他的個人財富開始突破100 億元的規模。讓那一年的胡潤有些沾沾自喜的是，美國排名前三的富豪分別是山姆·沃爾頓、比爾·蓋茨、巴菲特，所在領域和中國排名前三的富豪相同?！皹s智健類似巴菲特，黃光裕則毫無疑問被比作山姆·沃爾頓?！焙鷿櫿f。
但現在，胡潤承認當時的富豪排名和美國相似“只是一個偶然”，因為2006年、2007年富豪榜上涌現出了太多的地產富豪，所以，中國經濟還沒有發展到那個階段，還只是在城市化進程之中。
但是，“沒到美國階段”的中國經濟已經出現了一些讓人憂慮的征兆——A股市場，從九百多點，沒有經過過多反復，直接沖向六千點大關；貿易順差，2007年前九個月的總和為1098.51億美元，已經超過了去年全年的1020億美元；外匯儲備，截至7月，已達到1.4萬億美元的天量……
如此滾燙的經濟，給了富豪們以財富加速度的理由和捷徑——楊惠妍通過碧桂園上市一年身價飆升近百倍，潘石屹、張欣夫婦通過SOHO中國上市一年身價暴漲20倍！
“你要看到，現在涌現出來的富豪，其基礎都是在十年前甚至更早時候打下的?！彼坪鯙榱俗C明自己榜單的歷史價值，胡潤說。
著名財經作家吳曉波認同這樣的觀點，但不同的是，吳認為富豪不應該集中在房地產行業，因為，“全球百名富豪榜”中，很少以房地產作為發家來源，所以，“房地產的放縱和暴富景象，已成為中國社會病態的一個重要體現”。
“會不會有那么一天，中國前100位乃至前1000位的富裕者都來自于同一個產業？這是人們都期盼看到的景象嗎？”吳曉波問。