經濟適用房的困境和出路——地產新說（七）
保障的本意應該是救助而非奢侈的福利，事實上，租房才是貼近最低需求的純消費行為。這個意義上說，廉租房或者公共租賃房才是住房保障制度惟一應該提供的公共產品
責任編輯：余力 助理編輯 溫翠玲 實習生 彭蕓
【橫看成嶺·樓市】
保障的本意應該是救助而非奢侈的福利，事實上，租房才是貼近最低需求的純消費行為。這個意義上說，廉租房或者公共租賃房才是住房保障制度惟一應該提供的公共產品
亂象叢生的房地產市場，有種聲音逐漸為大眾認可并占據了主流，那就是通過“住房保障體系”來降低房價：讓最低收入者住廉租房，低收入者買經適房，中等收入者（夾心層）買限價房，高收入者去買商品房。
應該說，提出住房保障的初衷是良好的，保障也的確是一個正常社會的必需品，但是，靠政府有形之手根本不可能達成那么多層次完美的匹配，供需的平衡絕不可能通過人為貼標簽和政府定價的方式完成。如此“保障”沿用的仍是計劃經濟的糧票思路，甚至已經異化為用公共財政為少數人謀福利。
舊版經濟適用房誕生于住房市場化改革以后，其目的是讓低收入者“買得起房”。首先，“讓低收入者買得起房”本身就是個偽命題。“住”得起和“買”得起一字之差，天壤之別。消費是分層次的，生存權不等于奢侈權，“買房”體現的是奢侈的置業行為而非生存必要
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網絡編輯：王爾山
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