地產新說﹙十一)：人多地少的錯覺與城市化道路之爭
責任編輯：余力 助理編輯 溫翠玲
“人多地少”是畸形體制下的錯覺，真正稀缺的是包括基礎設施在內的人工資源，其根本原因是計劃經濟體制下的政府投入失衡。城市和鄉村的概念是相對的，“讓農民進城”不如把更多的農村變為城市
有種說法由來已久，甚至已成為政府決策部門的首要依據，那就是“人多地少”的國情和18億畝耕地紅線，這也成為房價剛性上漲的最佳理由。其實像俄、加、澳這樣地廣人稀人口負增長的國家，也存在中心城市、中心地段的高房價問題，可見籠統的人口紅利和土地稀缺并不能和房價上漲劃等號。
我國人均耕地少于1.5畝固然是事實，但耕地不等于土地，土地更不等于空間，高附加值產業不必非要占用耕地，更何況可耕地和荒地的概念本來就不是絕對的。天津濱海新區過去是鹽堿灘，不能耕作如今產值反而更高。
我國國土總面積中，除去新疆、西藏、青海、內蒙古等高寒荒漠地帶，以及不能開發的自然、文化保護區，人均可居住面積要遠高于日本和歐洲。我國總人口密度132人／平方公里，即使沿海13省市也僅407人／平方公里，遠低于歐洲。全國還有超過16億畝荒地，幾乎等于現有耕地面積，加上灘涂等可改造荒地
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