房產私有與土地公有的產權矛盾——地產新說（十二）
產權不清造成了潛在的拆遷矛盾和巨大浪費，資源不能合理配置給產業升級和持續經營帶來了重重阻礙。
責任編輯：余力 助理編輯 溫翠玲
合法產權得不到保護，市場機制就無法發揮作用，越長期、越巨大的投資越需要穩定的產權保護。產權不清造成了潛在的拆遷矛盾和巨大浪費，資源不能合理配置給產業升級和持續經營帶來了重重阻礙。
人類實踐證明，與計劃經濟相比，市場經濟是實現資源優化配置的一種更有效手段，盡管它也許不是最理想的制度，但至少是目前可選擇的最佳制度。市場經濟的微觀基礎是在產權多元化之上的公平競爭，各利益主體間有著清晰的產權邊界，他們權利、義務對等，依據法制規范行為，本質上是類似奧運會的公平競爭，可以很好地解決激勵約束機制，因而可以起到獎勤罰懶、獎優罰劣的作用。
索托在《資本的秘密》中說，富國之富，是由于有現代產權制度，使原本不流動的資產流動起來?，F代產權制度的意義不僅在于保護所有權，也在于所有權的交易，在交易中釋放了資產的真實價值。對發展中國家的研究表明，如果財產權得不到保護，市場機制就無法發揮作用。
在蠻荒時代，土地（空間）、水、陽光、空氣這些大自然固有的資源異常豐富，隨著生產力發展和社會的進步，尤其是城市化浪潮，這些原本不起眼的資源變得相對短缺，在市場決定資源價值的前提下，必然產生資源的邊界劃分問題，就像球場的邊界和區域劃分，只有明確的利益邊界劃分才可能實現公平競爭，也只有通過市場這個公平的舞臺，資產才能自由流動尋找到最適合的擁有者。
完善的土地市場應該包括產權明晰的一級
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網絡編輯：wangqian
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